山东淄博商业物业市场调研研究报告.pdfVIP

山东淄博商业物业市场调查报告 广州凌峻房地产策划机构 2002 年 7 月 22 日 前 言 承蒙贵公司信任我公司，由我公司全面负责通乾商场项目地全程策划 .为使本项目能在 激烈地竞争环境中脱颖而出，迅速实现销售，前期地市场调查显得尤为重要 .为此，我公司 对该项目所在地张店区及其周边区域作了深入地调查分析研究 .资料个人收集整理，勿做商业用途 本调查报告是经过我司调查人员对淄博市地商业物业及主要居住小区进行实地调查， 并 结合通乾商场地实际情况而形成， 是项目全程策划地重要组成部分 .资料个人收集整理， 勿做商业用 途 1 / 21 一、淄博市现状 淄博市位于山东省中部，全市总面积 5938 平方公里，辖张店、博山、淄川、周村、临 淄 5 个区和桓台、沂源、高青 3 个县，总人口 418 万人，其中市区人口 270.48 万人 .其中张 店区 64.3 万人，淄川 67.1 万人，周村 31.1 万人，博山 47.5 万人，临淄 58.6 万人 .资料个人收 集整理，勿做商业用途 淄博是山东省重要地工业城市，具备较好地工业基础 .主要工业门类有石油化工、医药、 纺织、丝稠、建材、陶瓷、机电、电力等 35 个行业 .陶瓷、琉璃、丝绸久负盛名，是我国五 大瓷都之一 .资料个人收集整理，勿做商业用途 2 / 21 （一）地理位置及交通状况 淄博是山东省重要地交通枢纽城市， 有 15 条公路干线通往全国各地， 胶济铁路、 济 （南） 青 （岛）高速公路横贯全市东西， 市中心张店距济南国际机场仅 70 公里， 向东距青岛港 300 公里，空运、海运十分便捷 .资料个人收集整理，勿做商业用途 （二）淄博城市布局 张店、淄川、博山、周村、临淄 5 个区和桓台县呈梅花状分布，东西南北 4 个城区距中 心城区分别为 20 公里左右，城乡交错，布局舒展，形成城市组群 .资料个人收集整理，勿做商业用 途 （三）国民经济状况 淄博工业实力雄厚， 已形成以重工业为主体， 大中小企业相结合， 城乡一体化发展地格 局.现有工业企业 16000 多个，主要工业门类有石油化工、陶瓷、纺织、丝绸、医药、建材、 冶金、机电、塑料、电子等 35 个，有一大批在全国、全省占有重要位置地企业和产品 .资料 个人收集整理，勿做商业用途 主要年份国内生产总值构成（以国内生产总值为 100） 年份 第一产业 第二产业 第三产业 1996 年 10．9 61．6 27 ．5 1997 年 10．0 60．7 29 ．3 1998 年 9 ．9 60．0 30 ．1 1999 年