冷链仓储基地建设工程项目可行性研究报告.docx

PAGE PAGE # PAGE PAGE # 冷链仓储基地建设工程项目 可行性研究报告 第一章总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 冷链仓储基地建设工程项目 1.2拟建地点 该项目选址在XX 1. 1. 3承办单位概况 项目承办单位：XX 公司主要从事畜禽养殖、禽畜产品进出口、加工，农副产品收购及加 工等业务。拥有雄厚的技术力量和先进的加工工艺，同时公司具备完善的 检疫、检验制度和良好的工作环境。 目前己初步形成了肉禽养殖、孵化、合同放养、保价回收并进行屠宰、 加工、销售一条龙的生产经营模式。实行“公司+基地+农户”的模式立足 于饲养源头，保证产品质量和原料供应。公司同养殖户签订保价回收合同， 无偿提供肉禽苗、饲料和兽药，提供全程的技术服务，最大限度的保护养 殖户的利益，让农民得到最大的利益。 1.1. 4项目用地与建设规模 项目建设区总用地面积21500平方米（折合约32. 25亩）。建筑物基 底占地面积13800平方米，计容建筑面积21000平方米，其中生产车间 12000平方米（含屠宰加工车间4000平方米），冷冻车间3000平方米， 包装车间4200平方米，办公及生活区1800平方米;厂区道路占地而积5120 平方米；绿化面积2580平方米，土地综合利用面积21500平方米，土地综 合利用率100%。 项目用地控制指标表： 序号 建筑物名称 建筑物占地 而积（M2） 建筑而积 （M2） 计算建筑面 积（M2） 层数 备注 1 生产车间 6000 12000 12000 2 框架 2 冷冻车间 3000 3000 3000 1 框架 3 包装车间 4200 1200 1200 1 框架 4 办公及生活配套 600 1800 1800 3 框架 合计 13800 21000 21000 该工程规划建筑系数64.2%,建筑容积率0. 98,绿化覆盖率12. 0%, 厂区土地综合利用率100%；根据测算，该项目建设完全符合《xx省工业等 项目建设用地控制指标》文件规定的具体要求。 1. 5投产后达成的规模 本项目未来将主要从事小包装肉禽产品加工、冷链仓储等；每年各类 肉产品加工年产量9000吨。猪肉产品年产量5400吨，其中，腊肉3600吨， 腊肠1200吨，粉蒸肉600吨；鹅肉产品年产量1200吨；鸡肉产品年产量 1200吨；鸭肉产品年产量1200吨。 1.2报告编制的依据与原则 1.2.1可行性研究报告编制的依据 1、《投资项目可行性研究指南》原国家计划委员会 2、 《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》国家发改委、建设部 3、 国家现行有关规范、规程 4、 《xx县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 5、 《xx县工业强市建设“十三五”规划（2016-2020）年》 6、 项目概念性规划 7、 《“xx冷链仓储投资建设项目”可行性研究报告》编制委托协议 书 8、 xx提供的其他资料 本报告木着实事求是的原则，对项目的要素进行认真的、全面的调查 和详细的测算、分析、论证。 在确保设备的先进性、适用性、可靠性的前提下，尽量节省建设投资， 降低工程造价，缩短建设周期，提高经济效益。 本报告力求内容完善、文字简练、文件齐全。 1.2.2编制原则 根据木项目的特点，可行性研究报告编制所遵循的原则是： （1） 贯彻节能方针，在生产工艺的各个环节中，均采用了合理的节能 降耗措施，选用高效节能设备，采用先进的仪表及监控设备，提高管理水 平； （2） 主体工程与环保、劳动安全和工业卫生的建设均按“三同时”的 要求进行。 认真贯彻执行国家、行业有关方针政策和标准、规范； 贯彻经济性和可靠性原则的同时确保工程质量，在最大限度的降 低工程造价和运转费用的同时，合理兼顾运行操作条件和管理维护条件， 便于项目投产后的运行管理； 把精心设计，为使用者服务的思想贯穿于设计的始终； 贯彻“安全第一、预防为主”的方针，确保本工程在建设期间和 投产后符合职业安全卫生的要求，保障劳动者在劳动过程中的人身安全与 健康； 技术规范、标准 《动力机器基础设计规范》(GB 50040-96) 《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) 《建筑物防雷设计规范》(GB 50057-2010) 《工业企业噪声控制设计规范》(GBJ 87-1985) 《工业自动化仪表工程施工及验收规范》(GBJ 93-86) 《电气设备安全设计导则》(GB/T 25295-2010) 《工业企业采光设计标准》(GB50033-91) 《机械设备安装工程施工及验收通用规范》(GB 50231-2009) 1.3项目提出的理由 近几年，我国熟食食品行业发展迅速，产品出现持续扩张，国家产 业政策鼓励熟食食品产业向高技术产品方向发展，国内企业新增投资项目 投资