房地产中介服务管理法律制度.pptxVIP

第七章 房地产中介服务管理法律制度;【案情】 某市居民孙某由于需要购买住宅房屋，在1999年10月到该市宏远房屋中介交易所了解是否有自己需要的住宅房，在宏远房屋中介交易所的工作人员介绍的房屋信息中，孙某决定购买由宏远房屋中介交易所代为销售的，座落在本市横街中段178号阳光小区内的9号楼，于是孙某与宏远房屋中介交易所签订了购房协议书。并在协议合同中明确规定：如宏远房屋中介交易所不能满足孙某的要求，就视为违约，同时孙某交纳购房金2万元。签订入住时间为1999年12月底。 当期限到时，孙某来宏远房屋中介交易所办理有关入住事宜时，交易所的工作人员称阳光小区的价格增加了，如孙某还想要阳光小区的住宅，就得加钱，不然就另在别处为孙某买住宅房，但其他几处住宅房孙某都认为不适合自己的需要，于是双方发生争议。孙某要求退还定金，并赔偿一定的经济损失，而宏远房屋中介交易所却认为，不能退还孙某的定金，因为他们已为孙某联系了多处房屋。 经过多次交涉未果，孙某于是起诉到该市人民法院，请问法院应该如何处理此案？;第七章;第一节 房地产中介服务的行业管理;第一节 房地产中介服务的行业管理;一、管理机构;二、房地产中介服务人员资格的管理;三、中介服务机构的管理;设立房地产中介服务机构应当具备以下条件：;年检的主要内容为一年来中介服务机构开展业务活动的基本情况、工作业绩、市场信誉和财务状况等。主要检查：;; 在开展中介服务中，中介服务人员不得有以下行为：;第二节 房地产经纪人员职业资格制度;第二节房地产经纪人员职业资格制度;一、房地产经纪人员资格考试;房地产经纪人执业资格考试;房地产经纪人协理从业资格考试;二、房地产经纪人注册;经注册的房地产经纪人有下列情况之一的，由原注册机构注销、注册：;三、房地产经纪人员技术能力与职责;房地产经纪人应当具备下列职业技术能力：;房地产经纪人协理应具备以下职业技术能力：;房地产经纪人享用以下权利：;房地产经纪人、房地产经纪人协理应当履行发下义务：;第三节 房地产估价师执业资格制度;第三节 房地产估价师执业资格制度;一、房地产估价师执业资格考试;二、房地产估价师的注册;注册管理机构与注册程序;资格的取消;三、房地产估价师的权利和义务;房地产估价师必须履行下列义务：;第四节 房地产中介服务行业信用档案;第四节 房地产中介服务行业信用档案;一、房地产中介服务人员的职业道德;二、房地产中介服务行业协会监督;中国房地产估价学会的主要职责;复习思考题;复习思考题;Thank You！