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物业合同到期时的交接承诺书 1. 请问物业服务合同到期物业公司撤场的标准程序和公示范本 物业撤场要对一些材料、物品、人员进行移交，详细包括： 一、物业材料： 1、物业产权材料、综合竣工验收材料、施工设计材 料、机电设备材料等。 2、业主材料： 包括入住材料、 入伙通知书等。 3、管理材料：如值班记录、修理记录等。 4、财务材料：包括固定资 产清单、收支帐目、债务债权移交清单、物业管理费收缴明细表、修 理基金使用审批材料和记录等。 5、合同协议包括对内对外签订的合 同原件等。二、公用部位及设备设备管理工作的移交。三、人、财、 物的移交，人是指对方同意留用的退职人员的从事档案。 移交时要考虑到相关单位，如：建设单位、原物业企业、新进入 的物业企业，是小区的还有业主委员会、行政主管部门、街道或居民 委员会。 公示内容次要起告示作用：如 XX 已经撤离，以后一切事务由 XX 物业担当管理服务， 并对新物业进行简介， 让业主对新物业有一个好 的熟悉，及新物业的管理理念，让业主觉得这家公司不错，第一步从 心里先接受，为以后的管理开一个好头。 2. 物业合同期满续签合同有什么要求 依据《物业管理条例》 ： 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民 政府房地产行政主管部门或者街道办事处、 乡镇人民政府的指点下成 立业主大会，并选举产生业主委员会。 但是，只要一个业主的，或者业仆人数较少且经全体业主全都同 意，打算不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会 职责。 第十一条 下列事项由业主共同打算： （一）制定和修改业主大会议事规章； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项修理资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设备； （七）有关共有和共同管理权利的其他严重事项。 第十二条 业主大会会议可以采纳集体争论的形式，也可以采纳书面征求看 法的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过 半数的业主且占总人数过半数的业主参与。 业主可以托付代理人参与业主大会会议。业主大会打算本条例第 十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑 物总面积 2/3 以上的业主且占总人数 2/3 以上的业主同意。 打算本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物 总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 业主大会或者业主委员会的打算，对业主具有约束力。业主大会 或者业主委员会作出的打算侵害业主合法权益的， 受侵害的业主可以 恳求人民法院予以撤销。 扩展材料： 依据《物业管理条例实施细则》： 第三十九条 物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理 用房和本条例其次十九条第一款规定的材料交还给业主委员会。 物业 服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的， 物业管理企 业之间应当做好交接工作。 第四十条 物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务 托付给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并托付 给他人。 依据《业主大会规程》： 其次十一条 业主委员会委员应当符合下列条件： （一） 本物业管理区域内具有完全民事行为力量的业主； （二） 恪守国家有关法律、法规； （三） 恪守业主大会议事规章、业主公约，模范履行业主义务； （四） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力； （五） 具有肯定组织力量； （六） 具备必要的工作时间。 其次十二条 业主委员会应当自选举产生之日起 30 日内，将业主大会的成立状 况、业主大会议事规章、 业主公约及业主委员会委员名单等材料向物 业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。 业主委员会备案的有关事项发生变更的， 依照前款规定重新备案。 其次十三条 业主委员会履行以下职责： （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施状况； （二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合 同； （三）准时了解业主、物业使用人的看法和建议，监督和帮助物 业管理企业履行物业服务合同； （四）监督业主公约的实施； （五）业主大会给予的其他职责。 其次十四条 业主委员会应当督促违反物业服务合同商定逾期不交纳物业服务 费用的业主，限期交纳物业服务费用。 其次十五条 经 1/3 以上业主委员会委员提议或者业主委员会主任认为有必要 的，应当准时召开业主委员会会议。 参考材料来源：百度百科 - 物业管理条例