房屋租赁合同(承租人版).pdf

房 屋 租 赁 合 同 出租方（以下简称甲方） ： 住所地： 法定代表人： 承租方（以下简称乙方） ： 住所地： 法定代表人： 根据中华人民共和国相关法律法规规定， 甲乙双方本着平等互利的原则， 经 友好协商一致，就乙方向甲方租赁房屋事宜签订本房屋租赁合同。 甲乙双方在此不可撤销的声明： 双方在充分沟通和谈判的基础上达成本合同 所有条款，双方对于本合同的任一条款均已有充分的理解和认识，不存在误解。 第一条 租赁物业及租赁期限、续租 1 、甲方将其坐落于 的房屋（以下简称“租赁物 业”详见附件红线图）租赁给乙方经营连锁超市。 2 、租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年 个 月，其中， 年 月 日至 年 月 日为乙方的免租期， 即租赁物 业自 年 月 日开始计算租金，免租期内发生的水电费用由乙方自理。 3 、租赁期满，乙方需要续租租赁物业的，应于期满之日前 3 个月向甲方提 出书面续租请求，在同等条件下，乙方对租赁物业有优先承租权。 第二条 租赁物业的交付及改造 1 、甲方向乙方交付的租赁物业必须满足以下条件： （1）所有权证明合法有 效； （2 ）租赁物业通过消防验收； （3 ）本合同约定的设施设备齐全； （4 ）租赁 物业无权利瑕疵（包括但不限于产权争议、司法查封、违章建筑等） 。因甲方向 乙方交付的租赁物业不符合上述条件而导致乙方损失的， 乙方有权要求甲方赔偿 全部损失。双方确认，任何文件均不能替代一次消防验收合格证的效力。 2 、租赁物业的交付时间为 年 月 日，若甲方交付时间延后， 则 相应的免租期、租期也相应顺延， 甲方交付时间延后一个月以上的， 乙方有权解 除本合同。租赁物业交付应当签订物业移交确认书。 3 、租赁期间，乙方可根据经营需要对租赁物业进行装修改造，若乙方进行 的装修或改造影响房屋主体结构的，应当经甲方书面同意。 第三条 租金、费用及支付方式 1 、甲乙双方商定，租赁期内该物业的年租赁费用标准为人民币 元 （大 写： 元整）。乙方向甲方支付的租赁费用已包括房屋租金、物业管理 费、设备使用费、维修保养费以及房屋租赁关系中乙方应缴纳的各项税费等。 2 、租金每年支付一次，先付后用。乙方在每年的 月 日前将租金一次 性交付到甲方下述指定的账户： 第 1 页 共 4 页 户 名： ； 开 户 行： ； 账 号： ； 甲方变更指定帐户的应在乙方付款日前一个月提前书面通知乙方， 因甲方未 及时通知乙方而造成的一切损失均由甲方承担。 3 、乙方向甲方交纳租金，甲方应于乙方每年租金全额付款前 5 天提供符合 国家税务部门认可的正式房屋租赁发票。 因甲方提供的相关