物流园区基地的规划与设计.pptxVIP

2物流园区/基地的规划与设计;2物流园区/基地的规划与设计;2.1物流园区/基地规划与设计的根本理论; 关于物流园区的概念，目前国内外尚无明确和统一的定义，即便是在?国家标准物流术语?中，也仅对物流中心、配送中心进行了原那么性的界定，我国一些学者通过研究国外物流园区或与物流园区功能相当的物流节点，从不同角度对物流园区进行了描述，以下是几种具有代表性的定义。 定义1：物流基地是一种非常大的物流节点，它的集约功能非常强，它的综合功能非常强，它是一些小的物流节??集约而成的产物，也是不同的物流线路共同的交汇点。物流基地是一个或多个物流中心、配送中心在空间上集中布局的场所，是具有一定规模和综合效劳功能的物流节点。 定义2：物流园区是由多家专业从事物流效劳、拥有多种物流设施的不同类型物流企业在空间上相对集中分布而形成的场所，是具有一定规模和综合效劳功能的物流节点。 定义3：物流园区应是指在几种运输方式衔接地形成的物流节点活动的空间集聚体，是在政府规划指导下多种现代物流设施设备和多家物流组织机构在空间上集中布局的大型场所，是具有一定规模和多种效劳功能的新型物流业务载体。它按照专业化、规模化的原那么组织物流活动，园区内各经营主体通过共享相关根底设施和配套效劳设施，发挥整体优势和互补优势，进而实现物流集聚的集约化、规模化效应和促进载体城市的可持续开展。 在本书中，对物流园区定义如下：物流园区是由多家专业从事物流效劳、拥有多种物流设施的不同类型物流企业在空间上相对集中分布而形成的场所，是具有一定规模和综合效劳功能的物流节点。它一般是政府从城市整体利益出发，在城市的城乡结合部、主要交通干道附近开辟专用场地，通过逐步配套完善各项根底设施、效劳设施，提供各种优惠政策，吸引大型物流〔配送〕中心在此聚集，使其获得规模效益，降低物流本钱，同时减轻大型配送中心在市中心分布所带来的种种不利影响。; (1)物流园区 一般认为物流园区是多家专业从事物流效劳的企业和物流密集型工商企业在空间上相对集中布局的场所，是多种物流设施和不同类型的物流企业较为集中的区域，是具有一定规模和综合效劳功能的物流节点。物流园区的建设有利于实现物流企业的专业化和规模化，发挥它们的整体优势和互补优势。 (2)配送中心 配送中心是从供给者手中接收多种大量的货物，进行包装、分类、保管、流通加工和信息处理等作业，然后按用户的订货要求备齐货物，以令人满意的效劳水平进行配送的流通型节点。配送中心是典型的流通型仓库，强调流通性。配送中心是在仓库的根底上开展起来的。一般的物流园区内都建有配送中心。 〔3〕交通枢纽 交通枢纽是指几种或多种运输方式的结合部或几条运输干线的交叉点，有大量客货流集散，具有优越的地理位置和方便的交通运输条件。交通枢纽的形成和开展，带动了交通运输条件的进一步改善，又促进了工业、农业布局和商业贸易的开展。交通枢纽城市多是重要的物流节点，也是整个国家物流业开展的重要根底。 ; 〔4〕物流园区与交通枢纽 物流园区的首要条件是其一般都是全国或区域性交通枢纽，这也是我们所说的枢纽性物流园区，这类园区一般是依托一种或数种交通枢纽而建立，如依托航空港、运输港、铁路枢纽、高速公路等。但它们同时也是多种物流设施和不同类型的物流企业在空间上集中布局的场所，能发挥综合性物流功能，而交通枢纽一般不具有这一功能。 物流园区与交通枢纽并不是谁涵盖谁的关系，其规划时的经济根底条件不同，市场需求也不一样，两者在规划建设的时间上存在外延的交叉，在效劳功能上也存在特定时期的过渡和交叉，从国内开展阶段看，二者在相当长的一段时间内具有存在和共生的可能性。 〔5〕物流园区和配送中心 物流园区与配送中心的共性都是物流节点，都是物流活动的场所，二者的区别主要表达在以下几个方面：根本属性不同，主体表现形式不同，交通集约程度和区位选择的因素也不同。 物流园区包括配送中心、运输枢纽设施、运输组织及管理中心和物流信息管理中心等适应城市物流管理与运作需要的物流根底设施。作为经济功能区，其主要作用是满足城市居民消费、区域生产组织所需要的生产资料、经营活动。; 各国和地区物流园区的具体类型和分类标准也不尽相同，没有统一的模式和标准。有根据物流园区位置构成的不同，将物流园区分成集中型和非集中型两大类的；有根据物流园区开展的行业导向不同，将物流园区划分为专业型和综合型两大类的；有按效劳对象和效劳半径的不同，将物流园区的形式主要划分为国际型物流园区、区域型物流园区和市域配送型物流园区三类的；有按园区投资者划分为政府主办型、行业协会