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潍坊北王尚城 3#商务酒店 监理实施细则 （建筑节能工程） 编制： 审核： 山东威达工程项目管理有限公司 年月日 目录 TOC \o 1-5 \h \z 一、 编制依据 2 二、 工程项目概况及特征 2 三、 监理工作流程 3 四、 建筑节能监理工作的控制要点及目标值 5 1外墙基层施工质量控制 5 2外墙保温系统施工质量控制 6 3饰面层的基层的施工质量控制 9 4建筑节能分部工程质量验收 10 五、 监理工作的方法及措施 10 1施工准备阶段的监理工作 11 2施工阶段的监理工作 13 3竣工验收阶段的监理工作 13 六、 安全生产、文明施工 15 一、编制依据 国家及地方政府发布的有关工程建设的法律、法规文件 2?《监理合同》《施工合同》及委托授权书 施工设计文件、施工招投标文件及施工组织设计文件 建筑节能标准及节能施工质量验收规范及监理规范 二、 工程项目概况及特征 建设工程名称：潍坊北王尚城 3#商务酒店 建设工程地点：潍坊市潍州路与潍棉路交叉口 建设工程组成及建筑规模：总建筑面积15924 m2,地下二层、地上14层, 地上总高度为41.1m米 结构形式：筏板基础、框架剪力墙结构 工程质量要求：合格 6?工程概况：潍坊圣达房地产开发有限公司投资兴建，潍坊市建筑设计研 究院有限公司 ，潍坊市建筑设计研究院勘察分院勘察，青建集团股份公司施工， 山东威达工程项目管理有限公司监理 三、 监理工作流程 四、建筑节能监理工作的控制要点及目标值 1外墙基层施工质量控制： 1.1外墙基层做法应按照“建筑装饰工程工程质量验收标准” GB50210的一般抹灰工程质量标准中选普通抹灰，见下表，作为基层 找平，基层间验收合格后方能进行墙体节能下一道工序。 普通抹灰的允许偏差： 项次 项目 允许偏差 检查方法 1 表面平整 4 用2m靠尺和楔形塞尺进行检查 2 立面垂直度 4 用2 m托线板检查 3 阴阳角垂直 4 用2 m托线板检查 4 阴阳角方正 4 用200mm方尺检杳 1.2基层找平用砂浆应符合设计要求，采用过筛中砂，施工应首 先进行外墙吊垂线，分水平线，冲筋、布点，完善墙体的乳洞、变形 缝、雨水漏斗、穿墙空调洞口、落水管卡等处理工作后进行。 1.3外墙门窗洞口内缘须用1:2水泥砂浆护角，挑出构件及附墙 部位如阳台、雨罩、靠外墙、阳台栏板、空调室外扣搁板、附墙柱、 凸窗、落地窗、装饰线和靠外墙分户隔墙等均应按设计要求采用隔断 热桥和保温措施。 1.4严格按照设计和建设单位具体要求，控制门窗洞口预留尺寸、 净口尺寸施工误差不大于2mm 1.5质量控制要点：抹灰厚度控制20mm立面垂直度、表面平整 度允许偏差控制在4mm内，相同材料、工艺和施工条件每 500-1000 川为一个检验批，室外每100川抽查一处，每处不小于10川，抹灰 层与基层必须粘贴牢固。 2外墙保温系统施工质量控制 2.1外墙保温工程的施工应在基层施工质量验收合格后进行，本 工程需按照：基层施工单位质量验收验报-监理（建设）单位汇同保 温施工单位验收-保温施工队进入施工的流程进行。 外墙保温工程的 施工应具备相应资质、施工方案，施工人员应培训并考试合格。 本工程保温采用：厚 50mm 1200 （900） *600mm（应符合 GB/T10861,1-2002标准）的阻燃绝热用聚苯乙烯泡沫塑料制作的板 材或腹丝非穿透钢丝网架聚苯板，相应部位构造做法采用 DBJT-20-2005,05YJ3-1图集。用于墙体节能工程的材料、构件等， 其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定，本工程要求见下表: 项目 单位 指标 表观密度 Kg/m3 18-22 导热系数 w/m.k 0.041 吸水率 %(v/v ) 4 2.3进场材料检验：按进场批次，每批随机 3个试样进行检查， 质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查， 检查质量证明文件及进 场复验报告，复印件应加盖有关单位公章或注明原件存放处。 保温材 料和粘贴材料进场时对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送 检： 2.4施工质量控制： 墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并按照经过审批施 工方案施工，对照设计和施工方案观察检查，核查隐蔽工程验收记录； “点粘”，亦可“条粘”，其粘贴面积不得小于总面积的50%点 粘：周边抹浆宽60mm保温板边外露出（变形缝、门窗洞口等）均 必须做粘贴翻包风格布处理；条粘：沿板长每抹浆宽60空60mn相间。 保温板与基层的粘贴强度应做现场拉拔试验。 ①8*115，双层垫圈抗拉随力》0.8KN。锚栓平面分布位置为：水 平间距450-600mm垂直间距为300mn,分层交错布置，后置锚固体 应进行锚拉拔试验。 项次 项目 允许偏差（mr） 检查方法 1 表面平整 3