健身房场地租赁经营协议.docxVIP

健身房场地租赁经营协议

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________

鉴于甲方拥有位于_________（地址）的健身场地（以下简称“租赁场地”）的合法权利，乙方有意承租该场地用于经营健身房业务，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成以下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于_________（详细地址，可附具体楼层、房间号或区域描述）的健身场地出租给乙方使用。具体范围包括但不限于：_________（例如：一楼大厅区域、所有更衣室、淋浴间、健身房主区域、前台区域、部分办公室等）。

第二条租赁用途

1.本协议项下租赁场地仅限于乙方经营健身房及相关配套服务。

2.乙方不得将租赁场地用于任何非法、违法活动，不得转租或分租给任何第三方经营同类或不同类业务，除非获得甲方事先书面同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

2.租赁期满，乙方如需继续承租，应在本协议期满前_________个月以书面形式通知甲方，并在同等条件下享有优先承租权。如双方未能就续租事宜达成一致，本协议到期自动终止。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：每_________（年/季/月）人民币_________元整（大写：____________________）。租金包含/不包含物业管理费、水电费、网络费等（请明确说明，如不包含，则需另行约定费用承担）。

2.支付周期：租金按_________（月/季/年）支付。

3.支付时间：每期租金应于_________（具体日期或时间段，如每月5日前）支付。

4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

5.逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付剩余租金、滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第五条预付款与押金

1.乙方应在本协议签订后_________日内向甲方支付租赁保证金（押金）人民币_________元整（大写：____________________），用于担保乙方履行本协议项下义务。

2.租赁期满或本协议因任何原因提前终止后，如乙方无任何违约行为，未欠付甲方任何费用（包括但不限于租金、水电费、维修费等），且对租赁场地及其附属设施、装修（如有）未造成损坏或损坏已得到修复/赔偿，甲方应在乙方办妥场地返还手续后_________日内将押金全额无息退还乙方。

3.如乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中直接扣除相应款项，不足部分乙方仍需补足。

第六条场地交付与状态

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本协议约定的租赁场地交付给乙方。

2.甲方交付场地时，应保证其拥有合法权利，并能满足乙方经营健身房的基本需求。双方应对交付时场地的状况（包括但不限于装修、设施设备、现有标识等）进行书面确认，可附照片作为本协议附件（虽无附件，但应描述清楚）。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按时交付符合约定条件的租赁场地。

2.保证其对租赁场地的权利清晰、无瑕疵。

3.按时收取租金及其他应得款项。

4.有权监督乙方是否按约定用途使用租赁场地。

5.负责租赁场地主体结构及公共区域设施（如电梯、公共照明、供水供电主线路等）的维护保养。

6.配合乙方办理与租赁场地相关的必要手续（如需甲方提供场地证明文件等）。

7.确保租赁场地符合国家及当地的消防安全、卫生等相关规定的基本要求。

（二）乙方权利与义务

1.按时足额支付租金及其他根据本协议应承担的费用。

2.按照约定用途使用租赁场地，并负责租赁场内乙方使用部分的设施、装修的日常维护和保管。

3.乙方自行负责办理开设健身房所需的所有证照（包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防验收/备案证明、高危险性体育项目经营许可证等），并承担所有相关费用。确保其经营活动合法合规。

4.乙方自行负责租赁场地的日常经营管理、人员招聘与管理、营销推广、广告宣传、健身设备（如有）的采购、安装、维护及更新