郑州枣庄项目定位深化报告.pptxVIP

谨呈：河南省新枣庄房地产开发有限公司;本次报告重点阐述的核心内容;项目区域再认识 区域商务圈再认识、区域商业圈再认识、区域生活圈再认识 项目地块再认识 地块交通情况再认识、地块价值再认识 项目客户再认识 项目所涉及到的客户群、主力客户群 项目定位再认识 项目属性定位、各类产品定位、 项目规划思路及建议 项目布局的原则、布局的思路、规划建议 项目投资测算分析及开发节奏 项目的整体利润情况、开发节奏情况 项目面临的风险 项目所面临的风险及解决的方案;现状——区域位于郑州金水区的核心板块，板块由省级行政生活圈、高端文化生活圈和中心商业金融区组合构成。区域功能的复合性对于项目的开发具备较强的导向作用！;规划——城市轨道交通、地面交通等的升级，将更加放大未来版块高端居住功能的核心价值，并增强对未来周边区域的辐射引导作用！;启示—— 迎合北区板块整体的规划发展方向，枣庄项目对金水板块发展将有可能起到推动作用——借助生态人居和地理位置的特殊性，成为强调版块稀缺高品质生态人居的补缺者和领导者，成为区域的形象表率。;本项目;本案周边配套现状：区域周边的配套以商务办公、居住生活、为主，商业形成了服务型商业和配套型商业的整体特征。;1、农业路两侧，从花园路到经三路集中了较多的写字楼，从经三路至东明路附近也有少量分布 2、经三路：从红专路至东风路附近，多集中在道路的两侧，其中在经三路较远的晨旭路也有少