安徽巢湖华邦世家高端项目竞争战略初步构想_52p_前期策.pptxVIP

尊崇华府 荣耀归来【巢湖·华邦世家竞争战略初步构想】本次提案要点 PART1第三只眼洞悉巢湖楼市 PART2 “三把标尺”审视华邦世家PART3 “三大战役”突出重围第三只眼看巢湖楼市PART 1现象一 :“后巢湖时代”的尴尬四县划出，公务人员省城迁徙2/3庐江划置合肥,无为划置芜湖；含山、和县划归马鞍山。巢湖市政府拆分前共有49个工作机构，拆分后约有2/3工作人员迁徙至合肥生活。巢湖移动、电信、银行也纷纷下调分部级别，高管层迁徙至合肥。出巢市之尴尬，入合肥之机遇有的人走了，更多的人来了；回归合肥意味着大合肥时代的掘起；相较于出市之后市场的短暂尴尬，入市之后的机遇要磅礴长远的多新巢湖将以崭新的形象在大合肥的怀抱里茁壮成长现象二 : 降价疯潮谁家领降？谁家领量？周边楼盘降价情况项目名称降价时间降价幅度降价模式降价后1-3月网备套数中凯景湖豪庭2011年底每平方米优惠1500元左右由6000元/㎡降至4500/㎡，无噱头，直接降价142徽商·御花园2011年底每平方米优惠500元左右购房一万抵三万，超值团购立减三万89碧桂园·湖滨城2011年底　叠加带电梯美墅4200元/㎡46力和·裕景2011年底每平方米优惠900元左右每周2套特价房27凤凰名城2011年底每平方米优惠900元左右由5200元/㎡降至4300/㎡，直接降价26降价乱象，逐渐平淡几大领降楼盘基本以价格“裸奔”的