分析教案初设汇报.pptx

库车浙商世贸中心初步设计; 第一章 建筑设计说明;3;库车浙商世贸中心位于库车县境内，地块为商业用地，地块的投资方为库车浙商置业有限公司。建筑定位旨在打造一个国际性的商贸物流旅游集散中心。 ; 基地南侧为宁波大道，东临217国道，北侧为福洋路，距离库车龟兹机场约5公里，距离库车汽车站约6公里，交通便利，地理位置条件得天独厚。基地总用地面积400000平方米，合约600亩，分三期开发。 ; 二、设计依据1、规划局审查通过的方案设计 2、国家及地方现行有关的设计法规及规范等;  三、设计规模;本次初步设计范围为库车浙商世贸中心地块一期，一期总用地面积14.5314公顷， 本工程是由45幢二层商铺建筑、1幢三层商业建筑和1幢九层快捷酒店组成的建筑群。建筑在功能上，除了满足商业需求，还设置了与商业配套的附属设施。 一期总建筑面积为：163232.03平方米。; 四、总体规划; 本次建筑设计的范围为一期开发的218亩，地块形状是沿东侧国道线为直线的倒梯形。考虑到商业配套停车场需要较大面积，设计中划出地块西侧作为主要停车区域；基地从南往北的整片区域，在满足三期开发总配建指标的情况下，使得一期形成东西向约320米，南北向约330米的建筑用地范围。在这个相对方正的基地内划出东西向和南北向两条十轴， 十字轴作为总图设计构架主线，穿起各个入口广场、风情街、中心广场以及被自然划分出 来的四个组团。十字轴交汇处中心设置一个直径约90米，面积约6500平方米左右的圆形歌舞演艺大广场。沿十字轴方向展开龟兹旅游文化风情街，轴线尽端打开，形成各自的入口广场。被划分出来的四个组团中，东南，西南和西北三个组团，以商业街区的模式呈现，东北角布置大型皮革箱包市场。从商业业态定位，一期共分四种商业产品：风情街， 商业街区，沿街商业、大市场（S12皮革箱包城）以及酒店。; 五、商业产品;01 .风情街：风情街以歌舞演艺广场为中心，用十字轴方式展开设计，面对面两排商业建筑围合的步行街净宽7.3米，单栋商业与东西或南北其他商业形式的建筑净宽为9.3米，可通车。风情街商业共两层，商铺的基本单元为4米（宽）x8米（深）。一层商铺门口设置2.1米宽骑廊，二层用同宽度走廊环通。每栋建筑内均设有疏散楼梯间，卫生间设置区域统筹考虑。在风情街的东西南北四个出入口各设置两部楼梯或自动扶梯，从项目外围可直接上到二层购物空间，二层连廊与中心广场，各商业街区以及皮革箱包城全部环通，用双首层的建筑形态打造空中步行街的概念。建筑层高：一层为4.2米，二层为3.9米。;02.商业街区：十字轴风情街把基地划分为四个组团，商业街区位于用地范围内东南、西南以及西北三个区位，加上该区位的沿街商业，分别取名为义乌城，海宁城和温州城。除去沿街商业，义乌城由南北向、长短两幢的三排背靠背商铺组成，海宁城和温州城为四排建筑。商铺由4米宽，6米，8米和10米三种不同进深的基本单元组成。街道最小净尺寸为6.1米，在满足建筑间距的前提下，打造出亲和、温馨的商业空间。一层2.1米宽的骑廊和二层同尺度带顶连廊的设计，不仅充分尊重了当地特殊气候条件，也为营造舒适而有层次的购物空间创造了条件。建筑层高：一层为4.2米，二层为3.9米。;03沿街商业：沿街商业呈“L”型，把三个商业街区半包围，此类建筑进深由背靠背商铺组成。沿对外马路或广场的大进深商铺，带独立上二层的楼梯间，一楼商铺门口用2.1米宽骑廊相连，基本单元组成为4米（宽）x10米（深），二层由宽4米深12米（部分10米进深）的单元组成，进深为12米。面向商业街区的商铺基本单元为4米面宽，8米进深，局部6米。一楼同样设计了2.1米宽骑廊，二层用2.1米宽带顶连廊串起此区域的每间商铺，并通过部分连廊与商业街区的二层连廊环通。一层商铺与商业街区建筑的道路宽度为10米左右。建筑层高：一层为4.2米，二层为3.9米;04.大市场（S12皮革箱包城）：又名皮革箱包城，为项目东北角组团。一层占地约15000平方米，建筑东西向长117米，南北向宽133米。市场被东西向与建筑等长、宽度为18米的室外中庭分为南北两幢半开敞建筑。中庭顶棚及东西向对室外完全打开，是外部空间向市场的延伸。中庭定位成休闲一条街，其南北两侧建筑中则以15~25平方米面积区间的商铺出现，商业形式和业态形成有机互补。大市场（S12皮革箱包城）内二三层用连廊全部环通，在二层南侧和西侧与风情街用室外连廊相连。建筑层高：一、二、三层均为4.5米。;05.酒店:在整个项目西南角，布置九层的酒店