集体土地上房屋买卖合同.pdf

集体土地上房屋买卖合同 篇一：集体土地房屋买卖合同 房 屋 买 卖 合 同 鉴于： 1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对 该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意； 2、甲方愿意将房屋出卖给乙方； 3 、乙方愿意购买上述房屋； 4 、本合同项下房屋现属 于集体土地，暂时不能办理《房屋所有权证》及《土地使用 权证》。 根据 《中华人民共和国合同法》 及相关法律规定， 甲、 乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙 方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。 第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并 保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。 以后集体办理《房屋所有权证》及《土地使用权证》时及乙 方如需出售本房屋时，如需要甲方协助时，甲方应无条件协 助乙方办理所有相关手续，如因甲方原因，造成该房屋不能 办理相关手续或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任， 并赔偿乙方的购房款及房屋升值后收益款 。 第二条 房屋的坐落、面积情况。 3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。 第三条 计价方式与价款。 本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交 易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。 第四条 付款方式及期限 仟元整给甲方； 第五条 特别约定 房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土 地的补偿，由乙方所有。 第六条 陈述和承诺条款 、甲方承诺： 甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。 2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。 第八条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同 等法律效力，自双方签字后生效。 见证人： 日期： 篇二：集体土地房屋买卖合同 房屋买卖合同 合同双方当事人： 出卖人： 身份证号： 买受人： 身份证号： 《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房 地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖 人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖套房达成如下协 议： 该套房所在地：号，楼层为第 层 边，主体结构为框 架结构，建筑层数为 6 层，该套房的用途为普通住宅，层高 为 3 米带板 , 朝向为， 室厅，该套房建筑面积共 平方米， 该房屋自卖之后，双方永不反悔，任凭卖方居住、出租、转 让处理，卖方及亲属无权干涉， 此房卖前未尽事宜 （含界址、 产权等），买方概不负责，由卖方处理。 一、 计价方式与价款 总金额为人民币 （大写）整（小写） 元，本条所称建 筑面积是指房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面和， 包括套内阳台，挑廊与及楼梯间的分摊面积。 二、 付款方式与及期限 分期付款：第一期为合同（房屋买卖合同）签订时付购 楼层套房浇楼面水泥时付 元，第三期为交房后 天内一次 性付清所差款项元，如房屋需变更，办证所需税、费、出卖 人概不负担，均由买受人负担。 出卖人保证该套房没有产 权纠纷，如政府建设、城建等单位执法部门在清查套房超面 积、超层高所产生产权纠纷，概由出卖人承担会部责任（含 罚款），买受人不承担任何经济责任，其他产权纠纷，由出 卖人承得相应违约责任，在保修期内除自然灾害外造成的房 屋质量问题其房屋