人力资源企业管理 - 房地产开发公司筹资管理研究.pdfVIP

目录 1 前言 ．．． ． ．． ． ．． ． ．． ． ．． ． ．．． ． ．． ． ．． ． ．． ． ．． ． ．．． ． ．． ． ．． ． ．． ． ．． ． ．．． ． l I. l 研究目的和慈义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． l I. 2 国内外相关研究文献综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 1 I. 2 . l 国外相关研究文献综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． l I. 2 . 2 国内相关研究现状文献综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． l I. 3 研究内容和方法 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 2 2 房地产开发公司筹资管理现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 3 2. I 房地产开发公司概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 3 2. 2 房地产开发公司筹资晋理现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 3 3 房地产开发公司筹资管理存在的问题． ． ．． ．． ．． ． ．． ． ．． ． ．． ． ．． ． ．．． 4 3. l 筹资成本高．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 4 3. 2 筹资渠道狭窄．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 5 3. 3 资产负债率高，偿债风险高．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 6 4 房地产开发公司筹资管理存在问题的原因分析．． ． ． ．． ． ．． ． ．． ．．． ． 7 4 . l 民间机构贷款利率高．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 7 4. 2 项目预期收益不确定，政策扶持少．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 8 4. 3 资本结构不合理，资金回笼速度慢．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 9 4 . 3 . l 资本结构不合理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 9 4. 3. 2 资金回笼速度慢．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 10 5 房地产开发公司筹资管理存在问题的对策．．． ． ．． ． ．． ． ．． ． ．． ． ．．． 10 5. I 提高自身信用评级，减少民间借贷．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 10 5. 2 创新筹资模式，拓宽筹资渠道．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 11 5. 2 . 1 互联网众筹．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 11 5. 2. 2 合作开发筹资．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 12 5. 3 合理优化资本结构，加强资金监晋．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 12 结 束 语 6 45 lll