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合同编号： __________ 商务楼租赁合同范本 甲 方： ___________________________ 乙 方： ___________________________ 签订日期： _______ 年______ 月______ 日 258adb07 第 1页 共5页 2a108c29 甲方：_____________ 法定代表人： _______________ 地址： ________________ 电话：____________________ 乙方：______________ 法定代表人： ____________ 地址： _______________ 电话：______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着 平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议： 第一条房屋基本情况 1.房屋位（） __________ 室，面积 ________m2 ，房屋所有权证号： ____ ___________ ，土地使用权证号： ____________. 2.房屋产权为甲方所有。 第二条租期 1.租期为 _______ 年_________ 月________ 日至_________ 年__________ 月_________ 日。 2.租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。 258adb07 第 2 页 共5页 2a108c29 第三条租金 1.房屋租金为每年 __________ 元，每半年付一次。 2.签订合同时乙方付给甲方押金 _______ 元，合同期满甲方退还乙方。 3.租期内未经协商一方不得变化租金。 第四条甲方权利与义务 1. 甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合 同，甲方应赔偿乙方损失。 2. 甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。 3. 甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等 产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解 除合同并由甲方赔偿损失。 4. 甲方负担支付房屋物业费用。 5. 甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设 施，对自然损坏应及时进行修理。 6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通 知 2 天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行 维修甲方应承担费用。 第五条乙方权利与义务 258adb07 第 3页 共5页 2a108c29 1.乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押 金。 2. 乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。 3. 乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。 4. 乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。 5. 乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。 6. 乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换 责任。 7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。 8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予 7 天搬迁时间。 第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。 第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。 第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同 自动解除。 第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起 诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。 第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。 第十一条本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。