中海物业(商业物业)管理公司安全管理制度2012.06.01.pdfVIP

中海物业（商业物业）管理公司 安全管理制度 二〇一二年六月一日 序 言 1 目 录 1 目的 2 2 适用范围 2 3 参照文件 2 4 定义 2 5 发布、解释与修订 3 6 组织机构及职责 3 7 条线检查考核管理办法 4 8 装备采购及管理 8 9 档案管理 11 10 安管事务管理 14 11 公共安全管理 19 12 消防管理 27 13 停车场及交通管理 34 1 1 目的 建立本安全管理制度，旨在规范中海物业（商业物业）管理公司 公共安全管理工作体系， 充分发挥其综合职能和服务职能， 科学地规 范安管工作程序，以求创造企业的最佳经营效益。 2 适用范围 本制度适用于中海物业（商业物业）管理公司各级公司。各地区 分公司、 项目公司可依照本制度制定、 修订各公司安全制度并报中海 物业（商业物业）管理公司批准后执行。 3 参照文件 《中华人民共和国消防法》；《机关、团体、企业、事业单位消 防安全管理规定》 ； 《建设工程施工现场消防安全管理规定》 ； 《消 防安全责任监督管理办法》。 4 定义 所称商业物业，系指中海物业（商业物业）管理公司；所称各地 区分公司，系指中海物业（商业物业）管理公司各地区分公司；所称 项目公司，系指中海物业（商业物业）管理公司各项目公司。所称客 户／租户，系指物业租户、业主以及来此购物、进行商务活动的人员 总称。 2 5 发布、解释与修订 5.1 本制度由中海物业（商业物业）管理公司人事行政部负责发布， 并自发布之日起实施。 5.2 本制度由中海物业（商业物业）管理公司人事行政部及专业管理 综合部负责解释。 5.3 本制度每年 3 月 30 日前进行一次集中检讨，检讨后的修订内容 由中海物业（商业物业）管理公司总经理负责签发。 6 组织机构及职责 6.1 安全管理模块组织架构 安全管理模块 安管事务管理 公众安全管理 消防管理 停车场管理 6.2 安全事务管理模块职责 6.2.1 负责对各区域及项目的公共安全管理、公共秩序管理、消防管 理、停车场管理等模块的日常运行工作进行检查和指导。 6.2.2 负责审核各地区分公司制订安全管理方案和培训计划及定期工 作报告， 报送部门经理审批后贯彻实施， 并定期对各区域安全管理的 运行情况进行监督检查。 6.2.3 组织参与各地区分公司的安全管理类方案及预算审核、招投标 3 及合同评审，并监督项目执行情况。 6.2.4 负责完成的安全管理方案及制度的制订性工作，并对项目的安 全管理工作实施统一管理并做指导。 6.2.5 参与各区域对安全管理类分包商的评价、管理工作，并监督安 全管理类物资采购执行情况。