2017年四川省房地产经纪人：建筑材料的概念和种类试题.pdfVIP

2017 年四川省房地产经纪人：建筑材料的概念和种类试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、平均指标主要有算术平均数、中位数、众数。其中属于位置平均数。 A ：算术平均数 B：中位数和众数 C：算术平均数和中位数 D：算术平均数和众数 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、下列房地产经纪机构的组织结构形式中，采用组织结构形式时，由职能机构 派出、参加横向机构 (事业部或项目组 )的人员，既受所属职能机构领导，又接受 横向机构领导。 A ：直线一参谋制 B：分部制 C：矩阵制 D：网络制 E：客户资金代收代付风险 3、下列关于开放式问题的表述，错误的是。 A ：开放式问题要求在限定性答案中做出选择的问题 B：问题的回答人不能简单用“是”或“不是”来回答 C：开放式问题的答案一般无法预料 D：开放式问题有助于房地产经纪人与客户敞开心扉，共同探讨与委托事项相关 的问题 E：工厂的生产设备 4 、新建商品房功能楼书的主要构成要素不包括。 A ：户型平面图 B：规划说明 C：小区交通组织 D：小区配套设施 E：工厂的生产设备 5、市场营销的 4Vs 理论中，是指企业凭借自身的技术和管理优势，在生产、销 售、市场等各个环节追求与其他产品的不可替代性。 A ：差异化 B：功能弹性化 C：附加价值化 D：共鸣 E：工厂的生产设备 6、关于房地产开发经营业的特点，下列说法错误的是。 A ：风险小 B：附加值高 C：投资大 D：回报率高 E：权利型房地产投资信托 7、房地产经纪人沟通技巧中，书面沟通的优点是。 A ：能充分表达信息传递者的态度 B：信息的意义能够被充分的理解 C：有充分时间进行信息分析 D：可以马上得到对方的反馈 E：工厂的生产设备 8、房地产中介服务行业信用档案按照的原则进行，逐步实现房地产中介服务行 业信用档案系统覆盖全行业的目标。 A ：“统一规划、统一建设、统一实施、信息共享” B：“统一规划、统一建设、分步实施、信息共享” C：“统一规划、分级建设、分步实施、信息共享” D：“分级规划、分级建设、分步实施、信息共享” E：权利型房地产投资信托 9、城市拆迁估价应当坚持的原则是。 A ：独立、客观、公正、合法 B：合理、合法、有效 C：公开、公平、公正 D：诚实信用 E：权利型房地产投资信托 10、筹备组应当自组成之日起日内组织业主召开首次业主大会会议。 A ：10 B：15 C：20 D：30 E：权利型房地产投资信托 11、房地产经纪人从委托人那里倾听信息的内容会因环境因素受到不同程度的影 响，会议室这一环境特征所对应的听话障碍是。 A ：外界干扰，事先准备不足 B：对抗心理 C：随意性大 D：对在场的其他人的顾忌 E：工厂的生产设备 12、新建商品房客户营销的方式一般分为现场营销和。 A ：网络销售 B：电话销售 C：上门销售 D：批发性销售 E：工厂的生产设备 13、房地产经纪机构的组织结构形式中，是一种最新的组织形式。 A ：直线一参谋制 B：分部制 C：矩阵制 D：网络制 E：客户资金代收代付风险 14、在西方国家，可以认为是其经纪活动的主要方式。 A ：居间 B：行纪 C：经销 D：代理 E：客户资金代收代付风险 15、写字楼与住宅的不同在于细分指标的差异。 A ：区域市场分析 B：项目资源属性判断 C：宏观经济分析 D：市场发展态势分析 E：工厂的生产设备 16、《城市房地产开发经营管理条例》规定，因政府或者政府有关部门的行为而 不能如期开工的或中断建设年以上， 造成的违约和土地闲置， 不征收土地闲置费。 A ：1 B：2 C：3 D：4 E：权利型房地产投资信托 17、城市房屋拆迁估价中， 被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额， 由拆迁人 和被拆迁人协商确定，协商不成的，可以通过确定。 A ：租金标准 B：租赁合同 C：委托评估 D：补助标准 E：权利型房地产投资信托 18、下列选项中，能够影响写字楼建筑设计的要素是。 A ：公共空间尺度 B：公共导视系统 C：裙楼商业必要业态 D：生态节能高新技术 E：工厂的生产设备