2019一级造价工程师计价经典笔记.pdfVIP

. 第一章 建设工程造价构成 第一节 概 述 一、 我国建设项目投资及工程造价的构成 ★★★★★ 建设投资为了完成工程项目建设，在 建设期内 投入且形成现金流出的全部费用。 【补充】 1. 图 1 是针对生产性建设项目的， 对于 非生产性建设项目 的总投资包括建设投资和建设期利息两项， 不包括 流动资金 。 2.P1 下方的注释 图 1 的总投资是指可研阶段用于财务分析的总投资构成，在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只 包括 铺底流动资金，为流动资金的 30%。 二、国外建设工程造价构成 直接建设成本 与项目的建设有直接关系： “地”、设备、建筑安装、材料及劳务、车辆、临时场地等。其中， 其他当地费用：临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理， 建筑保险和债券 ，杂项开支等。 间接建设成本 与企业的费用有关： 管理费、开工试车费、业主的行政费、生产前准备、运费和保险费、地方 税。其中 运费及保险费：许可证及佣金。 . ●用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是 必须完成的 ，或它们的费用是 未明确项目的 应 必定要发生的 。它是估算不可缺少的一个组成部分。 不是为了支付工作范围以外的， 准备金 急 不是应对天灾、罢工的 费 不可预见准备 ●用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上， 由于物质、 社会和经济 金 的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金 只是一种储备，可能不动用 建设成本上升费用 用于补偿直至工程结束时的 未知价格增长 本节小结 1. 我国现行建设项目总投资的构成 总投资 =固定资产投资 +流动资产投资 =工程造价 +流动资金 工程造价 =建设投资 +建设期利息 （并列关系 ） 建设投资 =工程费用 +工程建设其他费用 +预备费 工程费用 =设备及工器具购置费 +建筑安装工程费 2. 国外建设工程造价构成 区分项目直接建设成本和间接建设成本 区分未明确项目的准备金、不可预见准备金、建设成本上升费用 第二节 设备及工、器具购置费用的构成和计算 生产性，占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。 【考点】设备及工器具购置费用的构成 ■ 设备购置费 购置或自制的 达到固定资产标准 的设备、工器具及 生产家具 等所需的费用。 设备购置费 =设备原价 +设备运杂费 ■ 工具、器具及生产家具购置费 指新建或扩建项目初步设计规定的， 保证初期正常生产 必须购置的 没有达到固定资产标准 的设备、 仪器、 工 卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。 一、设备购置费的构成和计算 设备购置费 =设备原价 +设备运杂费 设备原价：包含备品备件费在内（变动） 国内采购：出厂（场）价格 国外采购：抵岸价格 （一）国产设备原价的构成和计算 设备制造厂的交货价或订货合同价。 1. 国产标准设备原价 批量生产， 符合国家质量检测标准设备。 完善的设备交易市场， 通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂 家询价得到。 2. 国产