江苏省2017年资产评估师《资产评估》：投资性房地产考试试卷.pdfVIP

江苏省 2017 年资产评估师《资产评估》 ：投资性房地产考试试卷 本卷共分为 1 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 50 题，每题 2 分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.关于国产设备和进口设备原价的构成表述不正确的是 __ 。 A ．国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价即出厂价或订货合同价． B．设备购置费的构成表达式为：设备购置费 =设备原价 +设备运杂费 C．进口设备的原价：进口设备的抵岸价 =FOB+国外运费 +运输保险费 +银行财务费 +外贸手续 费+增值税 +消费税 +海关监管手续费 +车辆购置税 D．国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带备价的原价。在计算时，一般采用 不带备件的原价 2.各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是 __ 。 A ．居住用地 B．城市道路 C．机场用地 D．铁路站场 3.按资产的构成和是否具有综合获利能力分类，资产可以分为 ______ 。 A ．单项资产和整体资产 B．有形资产和无形资产 C．可确指的资产和不可确指的资产 D．经营性资产和非经营性资产 4.某企业接受委托代销商品，并根据所代销商品的数量向委托方收取手续费。下列各项中， 属于受托方确认收入实现时间的是 __ 。 A ．收到手续费时 B．取得代销商品时 C．销售代销商品时 D．向委托方开具代销清单时 5. 木材物理力学性质的转折点是（） 。 A ．含水率 B．湿胀干缩 C．纤维饱和点 D．各向异性 6. 潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水，主要是 __ 。 A ．滞水 B．承压水 C．二滞水与潜水 D．潜水与承压水 7. 起重机能吊起的重物或物料连同可分吊具或属具质量的总和称为 ______ 。 A ．有效起重量 B．总起重量 C．额定起重量 D．起重量 8. 下列固定资产中，应计提折旧的是 __ 。 1 A ．未提足折旧提前报废的房屋 B．闲置的房屋 C．已提足折旧继续使用的房屋 D．经营租赁租入的房屋 9. 甲公司和乙公司为增值税一般纳税企业，甲公司销售一批材料给丁公司，因款项尚未收 到，登记应收账款 351 万元， 乙公司无法按合同规定偿还债务， 经双方协商，甲公司同意乙 公司用产成品抵偿该项债务， 该产品市价 300 万元，成本 200 万元，已提减值准备 15 万元， 增值税税率为 17% 。假设甲公司为该应收账款计提了 10 万元的坏账准备，假设全部交易已 经完成，甲公司库存商品的入账价值为 __万元。 A ．300 B．200 C．307 D．290 10. 建安工程造价中的税金不包括 __ 。 A ．营业税 B．所得税 C．城乡维护建设税 D．教育费附加 11. 建筑物的位置一般以 __为宜，以取得较好的采光条件。 A ．东南方向 B．朝南方向 C．朝东方向 D．西南方向 12. 某建筑公司因购买建筑材料而向银行短期贷款，其贷款利息属于 __ 中的—部分。 A ．利润 B．税金 C．间接费 D．直接费 13. 自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。 A ．50% B．60% C．70% D．80% 14. 股份有限公司的下列资本公积项目中，不可以直接用于转增股本的是 __ 。 A ．股本溢价 B．拨款转入 C．接受现金捐赠 D．接受捐赠非现金资产准备 15. 县__ 办理预售登记，取得《商品房预售许可证》 。 A ．建设行政主管部门 B．人民政府 C．房地产管理