城市综合体商业计划书.pdfVIP

竭诚为您提供优质文档 / 双击可除 城市综合体商业计划书 篇一：生态城市商业综合体案例项目商业计划书 生态城市商业综合体案例项目商业计划书 第一章项目要点 一、项目名称：永州市生态新城城市综合体项目 二、项目单位：永州市生态新城建设发展有限责任公司 三、项目总投资： 15-25亿元 四、项目开发面积： 578-1200 亩 五、项目收益目标： 50 亿元 -100 亿元 六、合作方式：独资 第二章项目背景简介 建设生态新城，是永州市委、市政府应对金融危机，审时度势，抢抓 机遇，贯彻落实国家促进中部地位崛起规划，加快推进零、冷两区一 体化，提升中心城市对外形象和产业转移承载力与吸引力的重大战略 举措。生态新城自 20XX 年规划建设后，经过几年的开发建设，市政 基础基本打牢，加快发展的平台初步形成。目前，新城建设仍处于启 步阶段，加快新城产业培育和人气集聚显得尤为重要。 城市综合体项 目是一项城市公共服务设施建设项目， 以打造地标性建筑、 提升城市 品位、带动区域繁荣为目标，集商业、娱乐、金融、居住等为一体， 不仅是城市建设的新亮点， 而且对集聚新城人气、 增强新城吸引力具 竭诚为您提供优质文档 / 双击可除 有重大的带动作用。 为此，生态新城公司拟在生态新城与冷水滩结合 部马路街曲河片或生态新城 B-1 号地规划建设一座城市综合体， 以带 动新城的加快发展。 现特制作 《永州市生态新城城市综合体项目商业 计划书》，并向社会进行合作招商。 第三章：项目建设的可行性分析 1、是推进城市化进程建设，促进 三区一体化“ ”发展的需要。在《永 州市城市总体规划（ 20XX-2020 ）》中，明确大力推进生态新城、冷 水滩区、零陵区 “三区一体化 ”，形成永州城市发展新格局。本项目位 于生态新城与冷水滩区的交界处和生态新城重要地段， 项目的建设对 生态新城的建设， 以及生态新城与冷水滩区的融会贯通具有重大促进 意义，能够完善该区域的基础配套设套，加快联城融城步伐，将为做 大做强永州中心城市打下坚实基础。 2、是拓展城市形象，提升城市品位的需要。目前，永州还没一家城 市综合体，整个城市功能不够全面，基础配套设施比较落后，存在着 规模小、等级低等问题。本项目以打造城市大型商业综合体为主导， 项目的建成，将城市现有土地整合，提高土地利用率，促进产业结构 优化升级， 实现资源节约利用， 进一步完善城市区域功能具有重大促 进作用。 3、是扩大劳动就业、改善民生，构建和谐社会的需要。该项目将通 过良好的设施条件与政策优惠条件吸引大量的房地产业、 新兴服务业 等进入该区域， 从而产生对劳动力的需求， 这就必然会提供一定的劳 动就业岗位， 可以为区域群众提供更多的劳动就业机会， 对于解决当 竭诚为您提供优质文档 / 双击可除 前劳动就业矛盾、增加群众收入、改善民生、维护社会稳定、构建和 谐社会都具有十分重大的意义。 第四章：项目的目标定位与发展理念 1、目标定位：融购物、美食、娱乐、休闲、居住、商务、旅游、运 动等功能于一体，打城中心城市区域 “商业航母 ”。 2、项目发展理念：借助外地成功经验以及对都市生活方式的体察和 领悟，整合区域内各种资源和要素， 形成 “15分钟工作生活圈 ”，创造 都市