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土地租赁合同 甲方（出租方）：杜文贤、杨再芬（夫妻） 乙方（租赁方）：任达学、任永猛 经甲乙双方共同友好协商，甲方自愿将本人在本村购买的 石阡县汤山镇杜家寨村溪沟高速公路桥下五十米外的宅基地一 块（约 800 平方米）租赁给乙方开设汽车修理厂，达成如下使 用协议： 第一条：租赁的面积 以现有围墙和来潮公路为准。 第二条：租赁土地用途 乙方用于汽车修理、洗车。 第三条：租赁期限 自 2014 年 6 月 6 日至 2024 年 6 月 6 日止，租赁时间 10 年。 第四条：租金及支付方式 2014 年 6 月 6 日到 2015 年 6 月 6 日的年租金为壹万捌元；自 2015 年 6 月 6 日到 2016 年 6 月 6 日的年租金为贰万元； 2016 年 6 月 6 日到 2017 年 6 月 6 日的年租金为贰万贰仟元； 2017 年 6 月 6 日到 2018 年 6 月 6 日的年租金为贰万肆仟元； 2018 年 6 月 6 日到 2019 年 6 月 6 日的年租金为贰万陆仟元；五年共计壹拾壹万元整。自 2019 年 6 月 6 日到 2020 年 6 月 6 日的年租金为叁万贰仟元；自 2020 年 6 月 6 日到 2021 年 6 月 6 1 日的年租金为叁万捌仟元；自 2021 年 6 月 6 日到 2022 年 6 月 6 日的年租金为肆万肆仟元；自 2022 年 6 月 6 日到 2023 年 6 月 6 日的年租金为伍万元；自 2023 年 6 月 6 日到 2024 年 6 月 6 日 的年租金为伍万陆仟元，共计五年租金贰拾贰万元整。十年租 金共计叁拾叁万元整。 第五条 续租 合同期满后，该土地继续出租的在同等条件下乙方享有承 租优先权。 第六条 合同终止 若国家政策性征用土地时，在十年合同期内甲方应负责退 还乙方所交当年租金余额，甲方有责任协助乙方向国家索赔地 面附着设施费用，水、电使用由甲方协调，乙方所用水电费应 按表交纳，水费的收取按生活用水标准。 第七条：合同解除 1、甲乙双方协商一致，合同可解除，并提前三个月通知对 方。 2、在乙方不按时支付甲方租金时，且超过一个月的，甲方 有权解除合同，一般情况下甲方不得解除合同。 第八条：违约责任 1、甲方不得干预乙方在经营中的一切事项，如中途甲方违 约，除赔偿乙方在租赁土地的全部基建投入外，另再赔偿乙方 损失费 15 万元。 2 2、如中途乙方不承租该土地，除拿走自己修理工具外，现 有厂房和水、电设施不能拆走，并同时要得到甲方的同意。 3、在承租期间如遇土地边界纠纷和政策性征用，由甲方全 部负责调解。 4、乙方在承租期间环境卫生及污水处理应由乙方自行负 责。 第九条：争议的解决 在履行合同过程中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，向甲方所在地人民法院起诉。 未尽事宜，甲乙双方另行协商。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： （签字盖章） （签字盖章） 见证人： 年 月 日 3