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教学场地租赁合同样本(合同范 ) Sample of teaching venue leasing contract (合同范本) 姓 名：____________________ 单 位：____________________ 日 期：____________________ 编号：YW-HT-026026 合同书 | CONTRACT 租赁合同 教学场地租赁合同样本(合同范本) 说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。 出租人(以下简称甲方)： 承租人(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、 自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方有关租赁物事宜， 订立本合同。 一、租赁物情况 1.1 甲方出租给乙方的租赁物坐落于海南省海口市金盘建设一横路 ，用地 面积 3527.3 平方米，整栋建筑总计 7 层(除东部一、二层 990 平方米建筑面积 外)，土地使用权以拍卖方式取得。产权证明书号为(XX)海中法执申诉字第 6 号。 甲方应向乙方出示有关产权证明书的原件并向乙方提供复印件。 2 页 合同书 | CONTRACT 租赁合同 1.2 本合同所称的“租赁物”均包括附属设施设备及用地面积 3527.3 平方米， 下同。 1.3 租赁物的基本情况见附件(一)，租赁物附属设施设备见附件(二)。 二、租赁用途 乙方租赁上述租赁物作为教学及其有关的活动使用，乙方经营期间，对租赁 物有使用权、转租权。 三、租赁期限 3.1 租赁期共 XX 年，自 XX 年月 日始至 2025 年 月 日止。 3.2 甲方应于 XX 年 月 日前按现状向乙方交付租赁物，同时甲方给予乙方 2 个月的免费装修期(该期限不计收租金)。装修费用由 乙方 承担。 3.3 租赁期满后，乙方在同等条件下有优先承租权。乙方如需继续承租的， 可以于租赁期满前 1 个月内，向甲方提出书面续租要求。 3.4 租赁期满，如乙方继续使用租赁物而甲方未提出异议的，双方另签续租 合同，其租金数额另行商定。 四、租金及支付 4.1 双方约定租赁期内前三年租金为￥300 万元，自第四年始每三年递增 10%，具体数额为：XX 年月 日—2019 年 月 日租金为￥330 万元整(大写：叁 百叁拾万元整);2019 年 月 日—2022 年 月日租金为￥363 万元整(大写：叁百 陆拾叁万元整);2022 年 月 日—2025 年 月日租金为￥399.3 万元整(大写：叁 百玖拾玖万叁仟元整)。每半年支付一次，支付方式为转帐(甲方指定的收款银行， 收款单位名称为：海南腾鹏实业有限公司，开户行为： 帐号为： ); 4.2 乙方应于 XX 年 月 日前支付第一个半年租金和押金人民币二十五万元 3 页 合同书 | CONTRACT 租赁合同 整;其后租金应在每个半年度期满前 30 天之内全额支付; 4.3 乙方支付给甲方的租金为税前金额，如乙方要求甲方开具税票，税费则 有乙方承担。 五、保证条款 5.1 甲方保证对租赁物享有完全的所有权，租赁物在交付时不存在任何产权 纠纷，也没有设置任何他项权利;有关按揭、抵押、债务、税项等，甲方均在交 付前处理完毕，如在本合同履行期间发生上述事项影响乙方使用租赁物的，甲方 应赔偿乙方全部损失; 5.2 甲方承担租赁物上包括但不限于房产税、土地使用费等税费; 5.3 甲方应协助乙方协调好与周边单位、居民的关系，以便为乙方经营活动 提供便利条件; 5.4 甲方保证乙方对租赁物及相应公共区域享有广告位使用权、收益权; 5.5 甲方保证本合同租赁物水、电的畅通; 5.6 甲方不得拆迁租赁物，使其使用面积缩小。 六、维修(含养护，下同)义务和租赁物使用要求 6.1 乙方应对租赁物进行定期维修，以保证自身安全使用，并自行承担相 应维修费用; 6.2 除改变房屋主体结构外，乙方对租赁物装修或者增设附属设施、设备 无需征得甲方同意。 6.3 乙方使用租赁物需要对水、电等设施进行改造(增容)的，应由乙方负责， 相应费用由乙方自行承担; 6.4 租赁期间，乙方应自觉遵守国家法律法规及有关规定，租赁物内的消防、 4 页 合同书 | CONTRACT 租赁合同 供水、供电、污水处理、生产安全和其他附属设施乙方应自行维护及修缮，并自 行承担相应费用及按时交纳; 6.5 乙方在租赁物上的装修、装潢以及增添或更换的设备，在合同终止返还 租赁物时，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租赁物附属物不得拆除。 七、返还租赁物 7.1 合同终止后，甲方应在乙方返还租赁物之