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试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 2022年房地产经纪人经典例题 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值( )的比率。 A.扣除其房价首付款 B.扣除其已担保债权后余额 C.扣除质押债权 D.扣除质押债权和已担保债权余额 答案：B 解析：2、侵权行为的构成要件包括( )。 A:行为违法 B:有损害事实 C:主观过错 D:有违约行为 E:违法行为与损害事实之间有因果关系 答案：A,B,C,E 解析：3、商品房预售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的（ ）。 A.后续开发资金和施工措施 B.后续开发资金和质量保障措施 C.施工进度和竣工交付日期 D.施工和质量保障措施 答案：C 解析：《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合的条件有：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的商品房