2022年房地产经纪协理历模拟考试题解析（三）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 2022年房地产经纪协理历模拟考试题解析 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指（　　）。 A.解困房 B.房改房 C.商品房 D.集资房 答案：D 解析：集资房是指由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资房通常也不可上市交易。2、房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照（　　）的原则，择优决定。 A.公正、公开、公平 B.公开、平等、自愿 C.公正、公开、平等 D.公正、公开、透明 答案：D 解析：房地产抵押估价应当由具有房地产价格评估资质的机构承担。房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照公正、公开、透明的原则，择优决定。商业银行内部对房地产抵押价值进行审核的人员，应当具备房地产估价专业知识和技能，不得参与信贷决策。房地产估价机构的选用办法由商业银行