回民区地产项目营销方案.pptxVIP

回民区·精品安居房 营销策划方案;一个非常规项目的操作方式;第一部分 市场低价房供给状况;经济适用房项目：草原明珠 商业、住宅综合项目：水岸世纪 大型社区：汇豪天下 大型商住型社区：景泰花园 普通住宅项目：金泉小区、新舒苑、阳光馨苑 小型住宅项目：名泽雅居、团结鑫苑、家和小区 ;面积;;面积;;面积;;面积;;面积;;面积;;面积;;面积;;面积;;面积;项目小结;价格是购房的重要决定因素，低价房具有绝对的销售优势 项目规划、形象及周边配套也决定了项目的销售，“低价”的“好房子”???能将吸引真正转化为购买 如水岸世纪的周边生活（商业）配套，令销售状况大增，生活便利性是人们购买住宅重要促进因素;第二部分 本案状况扫描;壹 项目状况;基地条件;项目位置;周边配套;贰 SWOT分析;SWOT; 周边卫生条件及环境较差 道路建设的滞后，公共交通也较差 周边学校的教学质量，影响了高要求客户的购房热情 目前仍属城乡结合部，居住人口混杂，人员素质参差不齐 生活配套较少， 周边没有医院等设施 人们对回民区的认识上的抗性对项目开发会有影响;SWOT;SWOT;叁 产品讨论; 多数消费者预期购房的心理单价不超过2000元/每平方米，; 总体上看，多层无电梯受到52.8%的潜在消费者的青睐 小高层也有较高的接受度; 从80M2以下至120M2均