海南华友第一城产品定位提纲.pptxVIP

1;I项目基础数据;II - 区域项目;;;II - II 其它部分参照项目;II - III 市场小结;III - 产品SWOT分析;优势： 1、本项目为涵江东区高品质住宅； 2、周边工厂带动人气； 3、周边无高建筑，产品视觉效果极佳 劣势： 1、工程未有大动静，客户缺乏信心； 2、北侧受主干道影响； 机会点： 1、涵江东区高品质竞品较少； 2、交通体系完善； 威胁点： 1、地段，外来人多但无消费力，商业配套少，业态零散。 2、涵江东区缺乏市场关注； ;III - SWOT分析结论;IV - 营销角度产品建议;IV - 营销角度产品建议;;VI-项目历史客源数据分析;IV -I 历史客户数据;IV-I 历史客户数据;IV-I华友第1城项目住宅户型面积比例;VI-市场数据分析;IV -I 户型格局分析;IV -I 各楼盘户型细分配比分析 ;IV -I 各楼盘户型细分配比分析 ;IV -II 户型面积分析－涵江区;IV-II 户型面积分析－涵江东区;IV -III 销售分析－不同面积段户型销售;IV-IV 销售分析－不同总价户型销售;V – 市场总结; 主要以大面积户型供应为主，主力户型供应主要集中在大三房户型设计以“大、阔、豪”为标准。 整体市场呈现二房户型量少，三房以上户型面积大的特征，二房到三房的户型区间面积拉大，130平方米以下三房与二房等舒适、经济实用户型的供给匮乏，在目前市场情况下，实用型户型将面临市场细分后的良好机会。 本案的户型策略应有机迎合在户型面积上未被满足的市场需求，超越同构竞争，走总体差异化与局部领先的开发经营之路，在住宅产品供应未与有效消费需求对位的市场空白点处，明晰产品定位。;V- 市场总结—区域市场;V- 市场总结 就近项目销售分析;华友第1城项目住宅户型面积比例建议;户型更改建议;华友第1城 面积配比;谢 谢！;感谢您的观看。