深圳九天华远西安海蓝城项目策略二思考.pptxVIP

1;Ⅰ 品 牌;华远在西安，品牌核心是什么？;[从城市发展的区域占位，联想到华远跋涉的步步脚印];[从气度万千的大明宫公园，感受到华远的城市运营理想];[从拔地而起的华远君城，更看到华远的责任与品质梦想];责任地产 品质建筑;进入西安4年，开发君城2年 华远之于西安的品牌核心;责任再创造！使命领舞大西安！ 拓展城市容量，升级西安形象，遍撒人居理想;前期形象;如果说华远君城的诞生， 拉开了大明宫板块再造的序幕； 那么华远·海蓝城的出现， 却是带动二环线、开拓大西安的伟大旗帜！;建设大明宫！城就大西安！;双盘蝶动，改写大西安！ 华远·君城华远·海蓝城，联创“大西安”未来;前期形象;一次高端的品牌体验/品牌活动;关注城市，关注人 任志强西安行·华远双盘蝶动·创变西安城;至此，华远品牌整体形象初步丰满 在随后推广期内，伴随君城热销、海蓝城登场 以系列活动体验——社区人文、华远物管等 不断提升品牌、深化品牌;“华远地产：主流住宅鉴赏会” “华远地产 城市运营成果交流会” “华远·君城人文社区体验月” “华远·海蓝城售楼处风情体验周” ……;Ⅱ 产 品;来自心中最浪漫的一抹蓝色幻想;海蓝城——作为华远全新产品系， 将如何引领西安地产价值走向？ 又将带来怎样一番人居的突破与变革？ ;为城市， 著作“高端生活全案” 品质与责任的落地——如何落;第22页/共85页;公园;40°43’0”N,74°0’0”W 西经74度 北纬度 ;United States of America 美国 ;NEW YORK 纽约;Manhattan 曼哈顿;Upper East Side 上东区;上东区因何而“贵”？ 答案是——纽约中央公园。 这座历时130余年的公园现已成为全世界公园的仰望之地。 于城市之巅，造浩然之公园，其以居价值当为世界仰。;海蓝城因何“国际宜居”？ 答案是——双公园，五中心，媲美上东区。 大明宫园区+浐灞生态公园区=双公园 五大板块交汇区，城市多核地带。 二环区低密度社区，容积率无可匹敌。;关键词2;相对于市场的群雄混战 本案卖点PK上虽有优势，却不足以支撑更高的溢价 秉承华远品牌，要给西安带来生活升级的海蓝城;需要以对生活更有文化底蕴的思考 给我们的???标客群一次全面的革新和洗礼;我们的目标客群 经历过生活的摔打，正迈向生活新的层级 如果财富是水，心胸如海，他就要上岸 地位是门铃，他已经开始摁响 在当代，在西安当地 他们是各行各业的灵魂人物;他们懂得征服事业、更懂得享受生活 相对于以往富有阶层易被社会经验左右 这是一批更有国际感的精英人物;以自己的智识、品位、以更包容、开放的心态 去选择和追求自我的居住境界 蕴藏着一种城市新贵新生活境界的可能;他们的“理想”便是 寻找能与之内心沟通的居所 呼唤与时代精神同行的屋宇;关键词3;-城市·理想·家- 其实符合的是这样的一条探索之道路;时代的“造房 ”;只是一个一个的城市扩容，缺乏精神、包容;What also lacks 还缺什么？;时代，不单纯造房，不单纯造城 而是——为一群人赋予与构建一个 情感、交流、精神、包容的地方;从到时代，居住界的这种转变 正如在消费品市场上 传统奢华与上中产信奉之新奢华之间的角力 ;新奢侈主义： 即“奢华正在流行”！与旧时奢华相对比，是当前的时尚、潮流。新奢侈主义指的是这样一些产品和服务，他们对同类产品中的其他产品或者是服务质量更高，品位更高，更让消费者心驰神往，虽价格不菲，但还不至于昂贵到可望不可即。;新奢侈主义基于情感需求上，消费者对此类产品所倾注 的情感远远胜于其他产品……对他们的购买者有一种显 而易见的情感感召力。;正如豪宅领域，听任物质的驱使走向一极，往往将触及文明的终点，奢糜的背后，只有感观的刺激，并无心理上的依附。骑士喷泉外广场、高过5米的棕榈大道引道、罗马式巨柱围合景观、弧形穹顶的教皇建筑群……这些已被时代定格为旧式的豪宅范本。 ;新奢华主义，则针对上中产及中中产，打造奢华“流行品与消费品”，在保留原有奢华品质感的同时，赋予流行与时尚。接受面更广。正如新奢华豪宅，并不颠破原有的「品质豪宅」概念，而是在其基础上的补充与升华。 ;“新奢华”代表一种全新的生活观、消费观，乃至于哲学思维。 宣告“为奢华而奢华”的物质主义时代的逝去， 以本心的浪漫价值追求为出发， 创造内心的奢华与满足。;HEART;新奢华超越旧奢华！;时代，以心造家 再塑“心奢侈主义”豪宅;作为一种思维，心奢华可意会，但难以言传。 100个人心中有100个“心奢华主义”，对这一思维的探索， 只有注入生动的内涵与产品的实质， 才能在销售的过程中具备推广的可读性。;从心出发，感受奢华;[精心] /高端产品/;主题公园体系;海蓝城独有且不断丰富完善中的六大