央企地产项目精装标准化成品保护方面标准化.docxVIP

室内精装修——成品保护 成品保护的目的 由于装修房施工中存在多个单位、多个工种及工序交叉作业，成品容易受损害并难以完全修复而形成质量瑕疵，从而成为投诉热点，因此装修房建立完善的产品保护体系，最大限度的减少由于施工工艺工序不合理和成品保护不到位引起的工程质量问题成为装修房实施工作的重要组成部分。 成品保护的基本原则 1、产品保护应遵循谁施工谁保护的原则 装饰总包单位有责任做好成品保护的后续检查、管理和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。 2、产品保护移交遵循书面与现场并举原则 各分包单位及前期施工总包单位在完成成品保护向装饰总包移交现场时，必须有书面确认的现场移交记录，记录内容清晰描述移交范围及移交内容。 3、产品保护应遵循先检查后保护的原则 所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。 4、 产品保护应遵循持续保护原则 施工中及物业细部检查阶段，必须在恢复保护措施后方可进行施工。 5、 施工过程中材料运输原则 5.1 材料运输使用电梯时，应对电梯采取保护措施。 5.2 材料搬运时要避免损坏楼道内顶、墙、扶手、楼道窗户及楼道门。 6 、施工过程中的成品保护原则 6.1各工种在施工中不得污染、损坏其他工种的半成品、成品。 6.2 材料表面保护膜应在工程竣工或交付前撤除(如：塑钢、铝合金等保护膜在竣工时撤除，门、地板、吊顶等保护膜在交付保洁时撤除)。 6.3 对信报箱、消防、供电、报警、网络等公共设施应采取保护措施。 7、产品保护措施应在移交物业前切实可靠 部位 做法控制要点 电 梯 成 品 保 护 电梯门原厂保护膜不得有破损、划伤；轿厢墙面、顶面先用塑料膜（泡沫）满粘，再用装饰防潮板固定牢固；层数按钮用塑料膜保护；电梯轿箱的保护由装修总包单位负责，装修房阶段装修总包负责保护的修补、美化，并配备一名专职电梯司机，门下轨道需保持干净，不得有灰尘、沙粒，准备木制垫板，防止手推车轧坏轨道。 说明 正确做法示意图 部位 做法控制要点 入 户 门 成 品 保 护 入户门安装完成后由门厂提供保护，门锁、拉手用塑料膜包裹；门框、门扇保留出厂带保护膜，门扇满粘纸板保护；门框用9mm厚夹板做u型槽用玻璃胶粘接保护，高度1.5米。入户门安好后，不得在室内再使用手推车。 正确做法示意图 错误做法示意图 部位 做法控制要点 铝 合 金 门 窗 成 品 保 护 铝合金门窗在移交验收产品完好后，采用50宽的美容纸胶带对铝合金窗的阴阳角进行粘贴保护处理；玻璃（内侧）采用透明塑料薄膜或防潮垫保护（1.5米高范围内）；铝合金推拉门下框用木工板做U型扣槽保护；铝合金保护膜应在工程竣工时撤出。 正确做法示意图 正确做法示意图 错误做法示意图 错误做法示意图 部位 做法控制要点 石 材、 地 砖 成 品 保 护 室内装修石材、砖完成后阳角做成品纸板护角（100*100），高度不小于1800MM;地砖与地面石材满铺全新厚型PVC地板革；公区地面铺贴石膏板，首层和负一层地面应在地板革上满铺12木工板，并要求交房入住集中期后拆除。 正确做法示意图 正确做法示意图（厨卫间） 正确做法示意图(公区) 正确做法示意图 部位 做法控制要点 电 梯 石 材 门 套 成 品 保 护 验收合格后清洁石材拼缝及表面。用12木工板拆成门套形状，用胶带固定在墙上，在转角部位用稍硬板条加强保护。首层和负一层应采用装饰防潮板保护，以保证美观； 正确做法示意图 正确做法示意图 部位 做法控制要点 木 地 板 成 品 保 护 木地板安装完，清理后，用防潮垫满铺后覆盖厚型地板革并用透明胶粘牢。任何人员不可穿带钉皮鞋、高跟鞋进入房间 正确做法示意图 正确做法示意图 部位 做法控制要点 马 桶 成 品 保 护 马桶安装完毕后立刻用塑料膜全部包裹，用胶带粘牢，后采用硬纸板封闭，严禁使用 正确做法示意 正确做法示意 部位 做法控制要点 浴 缸 成 品 保 护 要求浴缸内保护膜必须完整（如损坏需修好），再满铺泡沫垫，最后在浴缸上用大芯板覆盖（浴缸与板之间必须垫泡沫）。 正确做法示意 产品 做法控制要点 淋 浴 隔 断 成 品 保 护 钢化玻璃、五金、拉手必须全部粘贴保护膜及塑料包装袋。 正确做法示意 正确做法示意 部位 做法控制要点 卫 浴 五 金 龙 头 成 品 保 护 卫生间小五金（包括厕纸架、毛巾杆、浴巾杆、挂衣钩等）及浴缸龙头、花洒、水盆龙头、水槽龙头、洗衣机龙头、角阀等，在装修后期安装，完成后用原包装泡沫或塑料布包裹，防止划伤。 正确做法示意 正确做法示意 正确做法示意 部位 做法控制要点 镜 面 成 品 保 护 安装完成后，