南京龙台国际大厦项目推广思路报告.pptxVIP

;龙台国际大厦 项目推广思路报告;关于项目形象定位的思考……;挖掘;地铁联体 星级商服 文脉汇聚;形象定位原则：体现差异、塑造产品特质、引发客户的价值归属与认同 ;“创业基地 能量OFFICE”;可供参照的同类型项目样本多，而且本项目推出时间较晚，很多因素都确定较多，属于典型的可参考市场价格物业。;赋予项目服务配套差异化；以星级服务办公楼和新型创业平台作为项目核心竞争力； 赋予项目物业功能差异化；在软性配套上实现价值突围。;提供： 礼仪服务：宴会策划、庆典活动、商务接??…… 创业脑库：为进驻企业提供各种培训服务； 具体服务：设置行政中心、秘书中心； 附加服务：会晤中心、会务服务、票务服务； 其他服务：投影仪租赁、用车服务、租车、标书装帧。;事件造势;借势营销;与行业协会联合互动，与浙江、苏南地区的商会互动； DM直邮宣传，火车站附近大牌； 与南京的典型车友会联系，组织沙龙活动； “走出去，请进来”的主动出击销售模式。;价格高开高走，创造市场价值新高，提升项目品牌形象； 定价上预留折扣空间 ； 设定价格预警机制，保证均价实现 。;;CS销售服务—— 一切从客户出发，从每个环节体现优质服务； 多个服务细节体验价值点。;销售人员接受专业礼仪培训，细节体现：引导停车、无水洗车、体验式销售中心、看楼通道、电梯音乐、体验式样板层、酒吧式洽谈区、一对一服务、自动擦鞋机……;现代企业办公环境模拟，设公共办公区、经理室、卫生间、茶水间、会客室、会议厅等； 客户可在此与置业顾问进行交流，成为“第二销售中心”； 在样板房公共办公区间或会议室充分利用现代高科技和多媒体技术，能够根据时间和客人的心情变换音乐、灯光、使客户产生全新的办公体验。; 组合互动 体验式环境 声、光、电 动态、电话;;媒体组合方面： 媒体选择：大牌＋报纸＋DM+地铁灯箱＋广播＋框架 具体内容：新闻炒作＋形象广告＋活动提示 运用方式：仔细甄选，集体出击，形成冲击力 费用控制：50万以内 时间阶段：即日起－－开盘后2周内;活动方面： 主题一：你创业，我支持！——南京首届创业大赛 奖品：6个写字间，2年免费使用，或创业基金30万； 组织：筹备1个月，期间大力度的进行新闻配合，决赛将在4月16日举行，邀请市领导出席。 费用控制：50万以内;活动方面： 主题二：2006中小企业财富论坛暨江苏工商界人士联谊酒会 组织：在9月底举办，筹备2－3个月，期间大力度的进行新闻配合，决赛将在4月16日举行，邀请省、市领导、工商界知名人士，主讲嘉宾须全国有一定影响力，特别是研究中小企业发展方面的。 费用控制：25万以内;执行力战斗力;客户看得见的地方高成本投入 客户看不到的地方严格控制成本;以上汇报仅为思路性概略提报，执行部分略。;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。七月-21七月-21Tuesday, July 06, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。22:27:2722:27:2722:277/6/2021 10:27:27 PM 11、人总是珍惜为得到。七月-2122:27:2722:27Jul-2106-Jul-21 12、人乱于心，不宽余请。22:27:2722:27:2722:27Tuesday, July 06, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。七月-21七月-2122:27:2722:27:27July 06, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。06 七月 202110:27:27 下午22:27:27七月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。七月 2110:27 下午七月-2122:27July 06, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/6 22:27:2722:27:2706 July 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。10:27:27 下午10:27 下午22:27:27七月-21