总包施工合同审批确定稿.doc

- -- PAGE . 优质专业. - -- . 优质专业. ****标段 施 工 总 承 包 合 同 信息分类: 施工总承包合同 等级: 总包单位: 合同标的额: 暂定元 签订时间: 期限: 永久 签订地点 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u施工总承包合同 1 第一部分协议书 3 第二部分专用条款 6 1. 合同文件组成及解释顺序 6 2. 工程围 6 2.1. 承包人施工围： 6 2.2 工程分包 6 2.3 发包人专业分包工程见附件1 7 2.4 材料设备供应 7 2.5 施工中水电费缴纳： 7 3. 双权利义务 7 3.1 发包人的权利义务 7 3.2 承包人的权利义务 8 4. 工程合同价款、结算及支付 10 4.1合同价款 10 4.2工程结算 10 4.3 工程款支付 14 5. 工期管理 16 6. 工程管理 16 6.1 工程质量 16 6.2 检查验收 18 6.3 安全文明施工 20 7. 材料、设备管理 21 7.1发包人供应材料设备 21 7.2承包人采购材料设备 21 7.3材料设备的检验 22 8. 竣工验收、移交及保修 23 8.1工程竣工验收 23 8.2 工程移交 24 8.3 工程保修 24 9. 承包人无偿销售配合 24 10. 违约、索赔和争议 24 11. 不可抗力 25 12. 保险和担保 25 13. 合同的生效、终止和解除 26 14.其他约定 26 附件1 发包人分包工程一览表 28 附件2：材料设备供应式一览表 29 附件3：工程材料、设备需用申请计划 30 附件4：文明施工管理办法及措施 31 第一部分 协议书 发包人（全称）：———————— 承包人（全称）：—————————— 为进一步明确发包人、承包人双的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经发包人、承包人友好协商，按照《人民国合同法》及市有关规定，并结合本工程的具体情况，在发包人、承包人完全自愿和完全理解本补充合同条款的情况下，签订本工程协议书。 1. 工程概况 1.1.项目概况：*位于*区，东临*大街，南临*大道，西临*街，北靠*路。包括一区、二区、三区、五区、六区共五个地块,总建筑面积约㎡。共划分为两个施工标段，其中II标段为二区地块，建筑面积约㎡。 1.2.工程概况： 1.2.1.工程名称：*标段总包工程。 1.2.2. 结构形式： 框架及剪力墙结构 。 1.2.3. 施工现场条件及边环境：三通一平已完成，具备进场条件。 2. 工程承包的围和式 2.1 工程承包围： 2.1.1 承包人负责图纸围建筑、安装工程（除发包人另行分包外）。 2.1.2 材料设备供应式见附件2《材料设备供应式一览表》。 2.1.3不包括甲供材料设备的采购及场区外运输，但包括其现场倒运、验收、检测及保管。 2.2 工程承包式：施工总承包，不允转包。 3. 合同工期 具体日期以监理单位下达的开工令为准。 本工程总合同工期610日历天，其中各重要节点完成时间要求如下： 节点 25层住宅 26层住宅 27层住宅 30层住宅 其他 工程±0.00节点 开工后90 日历天 开工后90 日历天 开工后90 日历天 开工后90 日历天 1、幼儿园及临街商铺进度随主体工程进度 2、地下车库在主体25层封顶之前达到±0.00,其余进度随主体 主体封顶 开工后310日历天 开工后320日历天 开工后330日历天 开工后360日历天 外架拆除 开工后490日历天 开工后500日历天 开工后510日历天 开工后540日历天 竣工验收 开工后610日历天 备注：住宅工期均按地下室二层考虑，且已经考虑春节影响因素。若单体工程层数调整，则工期相应调整。 4. 质量标准 本工程质量标准：合格，结构中州杯 5. 合同优惠率及合同暂定价： 合同优惠费率（税前）： 暂定合同总价（人民币）为：。 6. 承包人向发包人承诺按照本补充协议书约定进行施工、竣工并在质量保修期承担工程质量保修责任，并履行本补充协议书所约定的全部义务。 7. 发包人向承包人承诺按照本补充协议