土地一级开发合作投资收益分析.ppt

有你有我 共创明天;*;前言;目 录 ■第一部分：土地一级开发概述 ■第二部分：国内土地一级开发市场状况 ■第三部分：本项目现状介绍 ■第四部分：效益预测及可行性分析 ■第五部分：本项目的融资模式 ■第六部分：防城港城市介绍 ;第一部分：土地一级开发概述;土地一级开发的背景;什么是土地一级开发;城市土地开发的规划体系是实施土地开发的依据;*;土地一级开发中权利主体与权属关系; 金融机构;土地一级开发流程;*;*;*;*;*;*;*;第二部分：国内土地一级开发市场状况;2020年全面实现小康目标，人均住房面积，城市要达到35平方米，农村是40平方米，而目前与这个指标还相差很远，城镇只有20平方米，农村只有30平方米。 中国已进入城镇化加速时期，在今后的发展当中，很重要的途径就是要尽快提高城市化率，预计到2020年，将有50%的人口居住在城市，2050年则有75%的人口居住在城市。城镇化水平的提高意味着我们整个国家现代化水平的提高，也意味着我们房地产也有很大的发展空间，城镇化本身就包括建筑业和房地产业的发展。 ;中央对土地管理和房地产开发已上升到基本国策层面;*;现阶段，国内土地一级开发存在四种模式;土地一级开发的BT模式;金融机构（合作伙伴）;第三部分：本项目现状介绍;本项目位置; 河西新区北接防城区旧城区，南临西湾新城，东与城南新区、市商业中心、市行政中心区隔江