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广州市司法职业学校物业管理需求 物业概况 校址：广州市白云区鹤龙一路 458号、广州市白云区鹤龙一路 468号 校本部：（占地面积：35283.87平方米，建筑面积：27988.55平方米） 在舁 厅P 建筑物名称 结构形式 层数 1 综合楼 框架结构 九 2 男生宿舍（97栋1-3层、89栋5层、98栋2层、2000 栋1层、饭堂三楼1层） 框架结构 3 女生宿舍楼（97栋4-9层） 框架结构 六 4 多功能实训馆 / / 5 室外运动场 / / 西校区：（占地面积：53169.26平方米，建筑面积：16885平方米） 在舁 厅P 建筑物名称 结构形式 层数 1 实训楼 / / 2 男生宿舍楼（1栋4层、1栋3层） 框架结构 七 3 女生宿舍楼（1栋4层、1栋1层） 框架结构 五 4 教工宿舍楼（1栋5层、1栋5层） 框架结构 十 5 羽毛球馆、散打训练馆、模拟法庭 / / 6 室外运动场 / / 3. 3. 收集和清理垃圾桶内垃圾、容量不超过 2/3 每日二次 服务期及项目管理内容 服务期： 校本部、西校区自合同签订后起 24 个月（ 2015年 11 月 1 日起 至 2017 年 10 月 31 日止） 重要提示： 请投标人充分考虑服务期 （两年） 内物价水平及人员薪金的调整 因素， 服务期第一年服务费按中标金额支付， 服务期满一年后， 如财政对本项目 的预算无相应调整，采购人将仍按中标金额支付服务费不作调整。 项目管理内容： 本项目确定中标供应商一名， 为采购人提供物业管理服务， 包括清洁绿化工、水电工及杂工、保安员等服务。 （管理人员 3 人，其中 1 人任 项目经理、 2 人任片区主管 , 负责与校方沟通，并按校方的要求指导和监管校区 物业管理工作。） 二、 清洁服务工作范围（校本部、西校区） .两个校区内所有所属地面外围通道、田径场、篮球场（含绿化地）；宿舍 楼、实训楼、教学楼、办公楼、饭堂的天台、天面；楼梯通地面、男女洗手 间及厕位、公共浴室、及附属配套设施（垃圾桶、路灯、校园标志、不锈钢 电动门、电梯、不锈钢护栏、宣传栏、门口招牌等。含水泥、瓷砖路面及球 场胶质地面）； （ 一 ） 会议室 抹净台面、椅凳（会议前） 收集纸杯，整理台面、椅凳，清倒垃圾（会议后） 机械清洗地毯 每年四次 （ 二 ） 科级值班室 .拖扫地面、桌面，整理床铺 每日一次 （ 三 ） 楼内公共区域 地面清扫垃圾 不定时保洁 拖净地面水渍、污渍 每日二次 清洁垃圾桶表面 抹净楼内玻璃的手印、污渍 地面及时清理污渍及香口胶渍 清洁指示牌、告示牌 清理清洁区内乱张贴 走火梯、楼梯梯级拖抹、护栏抹尘 楼内低位玻璃的清洗 墙身抹尘、污渍、印迹 清洁墙身壁灯表面 清洁消防箱内部、外部灰尘 地面彻底清洗及消毒杀菌 （四）公共厕所卫生、浴室 抹净所有洗手间内镜面、洗手盆及云石台面 地台表面、尿池、厕盆清洁 清理废物箱（筐） 全面冲洗净所有洗手间设备 洗手间地面拖抹并巡回保洁 抹净门、间隔、窗台等 彻底清洗地台表面 卫生间内消毒 天花及照明设备表面除尘 公共卫生间的水电设施故障及时报修 清洁标准：地面达到无污渍、无积水、无臭味、无垃圾、无寄生虫和害虫的 标准。 （五）通道、走火楼梯 地面清扫垃圾 清理地面污渍、油渍、水渍及时清洁 栏杆、扶手、开关、插座表面清洁 梯级拖抹 每日二次 每日二次 每日二次 每日一次 每日一次 每日一次 每周一次 每月一次 每周一次 每月一次 每月一次 每日一次 每日两次 每日二次 每周一次 每日二次 每日一次 每周一次 每日二次 每月一次 每日一次 无寄生虫和害虫的 每日二次 每周一次 每日一次 走火通道通风口清抹 每周一次 消防设施内部抹尘 每周一次 天花扫蛛网、照明设备表面除尘 每月一次 收集学生宿舍首层垃圾到垃圾池 每日二次 清洁标准：通道、楼梯无积尘，无杂物，目视干净、无污物；地面达到无污 渍、无积水、无垃圾的标准。不得在走火通道、楼梯和楼梯转角处堆放各种 回收废品和杂物。 （六）天面、露台 天面、露台清扫垃圾 每周一次 天面、露台冲洗 每月一次 定期清理棚顶上垃圾杂物 每周一次 清洁标准：地面、屋檐及棚顶上无垃圾、排水口无堵塞。 （七）校区内道路、外围及公共设施 道路清扫并巡回保洁 每日二次 对道路旁路灯等设备低位清洁（ 2 米以下） 每周一次 清洁路旁垃圾箱表面 每日一次 收集清理垃圾箱内垃圾 每日一次 全面清洗垃圾桶 每周一次 路灯高位清洁 每月一次 清除停车场内的油污和积水 每日一次 冲洗、洗刷道路两侧花基 每月一次 抹净大门招牌、不锈钢电动门 每周一次 教学楼电梯清洁 每日二次 抹净宣传栏 每周一次 抹净教学楼、综合楼、实训楼闸门 每周一次 冲洗雕塑饰物 每月一次 清理明渠杂物 每日一次 清洁标准：路面无