工程清包工单价及计算公式(终审稿).docx

工程清包工单价及计算公式 :[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58- 建筑工程清包工价格 由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。 1、模板：22-45元/平米（粘灰面） 2、混凝土： 45-50元/立 3、钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元 4、砌筑：90-150元/立 5、抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭 拆） 6、面砖粘贴：28/平米 7、室内地面狡：（ 600*600） 28元/平米 8、踢脚线：12元/米 9、室内墙砖：30元/平米（包括倒角） 10、楼梯间石材：45元/平米 11、踏步板磨边：16元/米 12、石膏板吊顶：26元（平棚） 13、铝扣板吊项：35元/平米 14、蹲台隔断：180-360元/蹭位 15、大白乳胶漆：16元/平米 16、外墙砖：65元/平米 17、外墙干挂蘑菇石：90元/平米 18、屋面挂瓦：43元/平米 19、水暖：22元/平米（建筑面积） 20、电气照明部分：17元/平米 21、架子工：18元/平米 房地产建筑成本（按建筑平方米算） 1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米； 2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高）， 合160?300元/平方米；3、混凝土： 0.3飞.5立方/平方米（多 层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；4、砌体 工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）； 5、抹灰工程：25~40元/平方米； 6、外墙工程（包括保温）：50^100元/平方米（以一般涂料为 标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米； 7、室内水电安装工程（含消防）：60r20元/平方米（按小区 档次，多层略低一些）； 8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较 低）； 9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较 大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如 采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米； 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方 米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高） 11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较 高、高层含量较低）； 12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电 梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/ 平方米； 13、人工费：130~200元/平方米； 14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70^100元/ 平方米； 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70?150元/平方米； 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的 58%：约60~90元/平方米； 17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设 施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50 元/平方米； 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方 米； 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为 10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米； 20、上交国家各种税费（总造价3. 3^3. 5%） ： 33~70元/平方 米，高档的可能高达100元/平方米。 以上没有算精装修，一般造价约为1000^2000元/平方米，高档 小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的 腐败成本。精装修造价一般为500?1500元/平方米，这要看档次 高低，也有300元/平方米简装修，更有3000^10000元/平方米 超高档装修（拎包入住）。 21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米； 22、监理费：3?30元/平方米 23、广告、策划、销售代理费：一般30、200元/平方米，高者可 达500元/平方米以上； 24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70?100万/ 亩，容积率一般为1.0?2.0,故折算房价为：525?1500元/平方 米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为： 1500?3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土 地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地 单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为 100?500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况； 25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一 般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。 结论： 基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房