工程造价及构成培训课件.pptxVIP

第一章 工程造价及构成;2;3;4;… …;中铁六局（天水）项目;1. 建设工程投资数额巨大;四、土木工程估价及其发展;2. 国际工程估价的起源与发展;（二）（国际）工程估价的内容;（三）土木工程估价的原理;（四）土木工程估价的发展;§1-2 设备及工器具费用的构成;14;表1-1：交货方式与风险对比;16;;;;§1-3 建筑安装工程费用的构成;21;1.组成：材料原价；运杂费；运输损耗费；采购及保管费。 2.计算（单位工程量） 材料费＝∑（材料消耗量×材料单价） （式1-3） 其中，材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×（1＋运输损耗率）]×（1＋采购保管费率） （式1-4） 3.工程设备费;;2013年44号文;（五）利润;（六）规费;关于企业所得税;（七）税金;29; （二）措施项目费 1.组成（9项）：安全文明施工费（包括安全施工、文明施工、环境保护和临时设施）；夜间施工增加费；二次搬运费；冬雨期施工增加费；已完工程及设备保护费；工程定位复测费；特殊地区施工增加费；大型机械设备进出场及安拆费；脚手架工程费。; 2. 计算 （1）国家计量规范规定应予计量的措施项目 措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价） （式1-10） ;①安全文明施工费 ◇计算基数为定额基价、定额人工费或（定额人工费+定额机械费）；费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。 ②夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费和已完工程及设备保护费 ◇计费基数为定额人工费或（定额人工费+定额机械费）；费率由工程造价管理机构根据…综合分析后确定。; 1. 暂列金额 （1）含义：建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。 （2）计算 ◆招标时，由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算；施工过程中，由建设单位掌握使用，扣除合同价款调整后如有余额，仍归建设单位。; 2.计日工 （1）含义：在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。 （2）计算 ◆招标投标时，由投标人估算暂定数量、填报单价；施工过程中，由建设单位和施工企业按签证计价。; 3.总承包服务费 （1）含义：总承包人为配合…等服务所需的费用。 （2）计算 ◆招标投标时，建设单位根据…编制招标控制价，施工企业自主报价；施工过程中，按签约合同价执行。 ;;;序号;;（1）土地使用权出让金 （2）城市（基础设施）建设配套费 （3）房屋征收与补偿费等;41;42;;;45;§1-5 预备费、建设期利息等;2. 涨价预备费;二、 建设期间的贷款利息;四、铺底流动资金;⒌铺底流动资金;§1-6 工程造价示例;4. 建筑安装及配套工程费 ;5. 项目开发费用;54;55;二、某开发项目的建设成本（举例）;57;三、工程造价影响的因素分析;住宅需求类型与需求程度的对应关系图;安全性要求（发展）的不同阶段;200年来住宅建造各单项成本占比的变化趋势图;建造成本（建安费）与建筑功能的对应关系图;63;64;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。七月-21七月-21Tuesday, July 06, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。22:57:2322:57:2322:577/6/2021 10:57:23 PM 11、人总是珍惜为得到。七月-2122:57:2322:57Jul-2106-Jul-21 12、人乱于心，不宽余请。22:57:2322:57:2322:57Tuesday, July 06, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。七月-21七月-2122:57:2322:57:23July 06, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。06 七月 202110:57:23 下午22:57:23七月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。七月 2110:57 下午七月-2122:57July 06, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/6 22:57:2322:57:2306 July 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。10:57:23 下午10:57 下午22:57:23七月-21