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实用文档 万科积累了 30 年的住宅质量通病图集 万科集团积累了 30 年的质量通病图集，值得大家学习 重点项目 1. 建筑物外墙与散水坡、台阶、明沟留沉降缝 要求与做法 1 、散水坡、台阶、明沟本身按≤ 6m 长度（总长度均分）留沉降缝。 2 、外墙阴阳角位按 45 0 角留沉降缝。 3 、散水坡与台阶交接处留沉降缝分隔。 重点项目 2. 室外地面留伸缩缝 要求与做法 文案大全 实用文档 1 、伸缝纵向间距≤ 30m 。 2 、缩缝横向间距≤ 6m （总长度均分），做法详第三项。 重点项目 3. 室内地面楼面留缩缝 （一）地面 （二）楼面 （三）严禁在已完成的楼地面上拌和砂浆、揉制油灰、调制油漆等，防止地面污染受损。 要求与做法 1 、用大面积水泥混凝土地面、楼面水泥砂浆面层。 2 、横向缩缝间距按轴线尺寸。纵向缩缝间距≤ 6m （横向两轴线间总长度均分）。 3 、采用金界 机金界 缝，缝平直方正。 4 、混凝土和水泥砂浆达到强度等级后才能进行金界 缝。 重点项目 4. 文案大全 实用文档 变形沉降缝 （一）楼面 B—设计缝宽； H—设计面层厚度； D—找平层厚度； （二）墙面 （三）天面 文案大全 实用文档 G1.2.3- 设计结构宽度 要求与做法 1 、一面层按设计。 2 、— 5 厚钢板 3 、 形不锈钢或铝合金封口板。 4 、— 24# 镀锌形铁皮。 5 、一塑料胀锚木牙螺丝 @500 C/ C 固定 形镀锌铁皮。 6 、一塑料胀锚不 锈钢螺丝 @500 C/ C 固定 形封口板。 7 、一沥青胶泥填嵌。 8 、一硅铜胶封缝。 重点项目 5. 屋面保护层伸缩缝 ①柔性防水屋面； 宜采用绿豆砂或块料作保护层。 要求与做法 块料按④点要求分块。 ②水泥砂浆； 文案大全 实用文档 缝宽 10mm ，防水油膏填缝。 要求与做法 按 1m 2 面积分块，纵向长度≤ 6m （按总长均分）按 1m 2 面积分块，纵向长度≤ 6m （按总 长均分） ③细石混凝土； 缝宽 20mm ，防水油膏填缝。 要求与做法 按 1m 2 面积分块，纵向长度≤ 6m （按总长均分）按 1m 2 面积分块，纵向长度≤ 6m （按总 长均分） ④块状材料： 缝宽 20mm ，防水油膏填缝。 要求与做法 1 、架空按≤100m 2 面积分块。 2 、座砌按≤36m 2 面积分块。 ⑤珍珠岩或轻质陶粒保温层 要求与做法 1 、按 6 ×6m 设置纵横排气孔管。 2 、按 36 m 2 设置一个排气孔。 3 、屋面宽度≥ 10m 设置通风屋脊。 重点项目 6. 厨、浴厕、阳台、外走道等地面低于居室地面 要求与做法 文案大全 实用文档 ①厨、浴厕间、阳台、外走道地面低于 居室地面相对标高 15mm 。 ②厨、浴厕、阳台、外走道等处的地漏 低于相对地面标高 10mm 。 重点项目 7. 腰线、挑檐、雨蓬 .做滴水线 要求与做法 重点项目 8. 窗楣做鹰咀，外窗台低于内窗台，外窗台做向外排水坡 文案大全 实用文档 铝合金窗下框必须有泄水结构， 如无时； ①推拉窗：导轨在靠两边框位处铣 8mm 宽口泄水。 ②平开窗：在框靠中梃位置每个扇洞铣一个宽 8mm 口泄水。 要求与做法 1 、窗楣及窗台块料贴面，其外角采用夹角镶贴。 2 、窗楣突出线时按第十项施工。窗台突出线时，按第五项施工。 3 、铝合金窗外周边留宽 5mm 深 8mm 槽，防水胶密封。 4 、安装用螺丝应用铜或不