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— PAGE \* Arabic 1 — 厂房租赁合同书() 编号：________ 厂房租赁合同书（最新版）  甲方：______________________  乙方：______________________  签订日期：_____年____月____日  第1 页共11 页  厂房租赁合同书（最新版）  在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。  最新版厂房租赁合同书  出租方：_________________  授权代表：_________________ 职务：_________________  地址：_________________ 电话：_________________  传真：_________________  承租方：_________________  授权代表：_________________ 职务：_________________  地址：_________________ 电话：_________________  传真：_________________  根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。  第一条租赁物位置、面积、功能及用途  甲方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。  本租赁物的功能为_____________ ，包租给乙方使用。如乙方需转变使用  第2 页共11 页  功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。  本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。  第二条租赁期限  租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。  租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。  第三条免租期及租赁物的交付  3.1租赁物的免租期为五个月，即从_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。  3.2在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。  第四条租赁费用  4.1租赁保证金  本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币___________元（大写：___________）  4.2租金  租金第1年至第2年为每月每平方米人民币，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增%；第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的  租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的___日作为每年租金调整日。  4.3物业管理费  物业管理费为每月每平方米人民币________计付。  4.4供电增容费  供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。  第五条租赁费用的支付  5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于___日前向甲方一次性支付完毕。  租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。  5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。  甲方开户行：_______________  帐号：_______________  乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的__________.  5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。  逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的_________.  5.4本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙