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PAGE . 房屋租赁合同 出租方： （以下简称“甲方”） 公民身份号码： 　　　　　　 联系人： 地址： 电话： 传真： 承租方： （以下简称“乙方”） 联系人： 地址： 电话： 传真： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议及条款内容，以资共同遵守： 第一条 租赁房屋的基本情况 甲方同意将其下列房屋出租给乙方使用： 1.1房屋地址： 　 省 　 市 。　 1.2 房屋建筑面积：　　　　 平方米，房屋使用面积： 　　　　 平方米。 1.3 甲方同意乙方在 / 位置设置乙方公司招牌广告。乙方对上述广告位置的使用期限与本合同有效期限相同。 1.4 房屋租赁用途： 　　　　 　（办公用房或住宅用房）。 第二条 承诺和保证 2.1 甲方向乙方承诺和保证如下： （1）甲方保证其对出租房屋拥有合法出租的权利，保证出租房屋未设定抵押且不存在房屋所有权、土地使用权方面的纠纷。如若出租房屋前甲方对此方面向乙方有所隐瞒，甲方承担因此出现的一切责任，因此影响到乙方正常营业的，甲方双倍赔偿乙方已付租金及相关装修费用。 （2）甲方保证出租房屋及相关设施符合建筑安全、消防、卫生等国家标准，不存在影响乙方正常使用的缺陷。 （3）在本合同签订之前或之后，乙方因使用出租房屋需办理审批报备事宜的，甲方应予以积极协助。 （4）甲方保证出租房屋能够作为上述1.4条约定的用途使用（甲方提供出租房屋的水电容量须足够保证乙方经营需要）。 2.2 乙方向甲方承诺和保证如下： （1）未经甲方同意，乙方保证在租赁期间内不改变出租房屋的用途。 （2）如乙方发生合并或者分立，乙方保证由合并或者分立后存续的主体承受本合同项下的权利和义务。 第三条 租赁期限 3.1 租赁期限共 24个月 ，自 2018 年 1 月 1 日起至 2020 年 1 月 3.2甲方同意给予乙方_10_天的免租期，免租期的具体起止日期为 2017 年 12 月 21 日至 2017 年 12 月_3 3.3 本合同在租赁期限届满的 1 个月前，甲乙双方就租赁期限及租金等条款达成续租协议的，本合同自动延续；甲乙双方未达成续租协议的，本合同在租赁期限届满时终止。本合同租赁期限届满后，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。 3.4 本合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到其它物业可供使用，甲方可酌情延长使用期限，但延长期限最长不超过一个月，延长期间的租金按照本合同约定支付。 第四条 租金及相关费用 4.1 甲乙双方议定出租房屋的含税租金标准为人民币　　　　　/平方/月（小写：￥　　　　元/平方/月），总价计人民币　　　　　　　　　　　　　（小写：￥　　　　　　　元），其中不含税的净价金额共计人民币　　　　　　（小写：￥　　　　　　　元），增值税共计人民币　　　　　　　　　　　　（小写：￥　　　　　　　元）。 以上租金包含所有税费。 4.2 甲乙双方约定，上述租金每 半年 支付一次，每期租金按照本合同4.1款执行。首期租金在本合同生效后十日内甲方向乙方开具并送达增值税专用发票，乙方收到增值税专用发票且认证成功后十个工作日内向甲方支付。自第二期租金开始，甲方在每个租期开始前三十日内向乙方开具并送达增值税专用发票，乙方收到增值税专用发票且认证成功后十个工作日内向甲方支付当期租金。 4.3 本合同签订时，乙方向甲方交付房屋租赁保证金人民币　　　　　（小写：￥　　　　　　元）。本合同终止时，乙方付清所有应付租金和含增值税的相关费用后，甲方应在合同终止后三日内向乙方一次性退还上述保证金。 4.4 上述租金 不包括 物业管理费。本合同有效期内含税的物业管理费的收取标准为 ￥　　　　　　元/建筑平方/月，总价计人民币　　　　　　　/年（小写：￥　　　　元/年），每年支付一次，由乙方承担。 本房屋租赁期内的物业管理及服务由本楼宇物业管理单位 　　　　　 代为提供，并由　　　　　　　　　　　　　　　向乙方开具增值税专用发票，乙方在收到增值税专用