房地产开发案例分析.pptxVIP

房地产开发经营;房地产开发流程 房地产种类 房地产投资及其基本特性 房地产市场参与者 我国的住房供给体系 ; 房地产开发的主要程序;房地产的分类 从物理形态上划分，分为土地、建成后的物业和在建工程三种类型。 而按照使用目的划分，包括居住物业、商用物业、工业物业和特殊物业。; 房地产投资的特性;;我国的住房供给体系 ;房地产开发模式;新旧城区房地产开发比较;所处位置并不优越 新城区往往不适于开发商业中心、写字楼、餐饮娱乐用房 适合建造高级住宅和公寓。;;??地开发与本土开发的差异;异地开发的关键;从开发流程分析－－房地产开发的流程;异地开发的竞争力;文化地产的开发;文化地产的开发;文化地产的定义;地产开发需要文化的融入;文化地产的分类;开发文化地产的意义;文化地产的表现形式;如何进行文化地产的开发;房地产开发项目策划;房地产开发项目策划内容1、区位分析与选择2、开发内容和规模的分析与选择3、开发时机的分析与选择4、合作方式的分析与选择5、融资方式与资金结构的分析与选择6、产品经营方式的分析与选择;房地产市场研究;目标客户;什么是市场研究？ 是客户（市场）与企业间的纽带，是企业理性决策的前提！;房地产公司需要 什么样的市场研究？;有利于房地产公司的市场研究;房地产市场分析案例 北京经济适用房 北京老年住宅市场分析 ;如何进行市场细分？ 什么是市场细分 以目标消费者为对象的市场细分为例;北京地产项目策划的成功案例;1. 张跃松，房地产项目管理，中国人民大学出版社，2010 2. 张跃松，地产经营与管理，中国人民大学出版社，2005 4.刘洪玉编著，房地产开发，首都经济贸易大学出版社，2007 5. 中国房地产估价师协会编，房地产开发经营与管理，中国物价出版社，2007 ;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。七月-21七月-21Tuesday, July 06, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。23:11:1723:11:1723:117/6/2021 11:11:17 PM 11、人总是珍惜为得到。七月-2123:11:1723:11Jul-2106-Jul-21 12、人乱于心，不宽余请。23:11:1723:11:1723:11Tuesday, July 06, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。七月-21七月-2123:11:1723:11:17July 06, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。06 七月 202111:11:17 下午23:11:17七月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。七月 2111:11 下午七月-2123:11July 06, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/6 23:11:1723:11:1706 July 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。11:11:17 下午11:11 下午23:11:17七月-21