房屋买卖合同范本完整版.docxVIP

房屋买卖合同范本  房屋买卖合同 卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。 第一条甲方同意出售甲方所有的位于县镇号幢室的房产(住宅及地下室)给乙方，并由乙方享有甲方现有车位使用权（自甲方交房之日起由乙方负责缴纳车位使用费）。房屋建筑面积平方米。房地产权证号为： 甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售，其书面同意文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力(附：书面同意文件)。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费等费用。 乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。 第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为总价：人民币元（大写：零佰贰拾陆万零仟零佰零拾零元整）。甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并于合同签订当日由乙方一次性付清房款给甲方。甲方将房屋所有权证、土地证交给乙方保管，乙方保证将房屋所有权证、土地证妥善保管，不污损，不丢失，不得用做抵押、贷款等。若有此类行为，房屋交易终止，甲方有权收回房屋产权证、土地证等，并扣除房屋交易款的80%作为违约金，余下房屋交易款的20%付给乙方，乙方承担因而产生的法律责任。 第三条办理过户及房屋交付 1、甲方应于该房屋所有权证自办理之日起至五年整（即年7月日）规定的时间内为乙方办理本合同项下房产过户手续。过户手续、过户费等费用由乙方负责付清，甲方只负责提供相关手续和相关人员。具体时间届时由乙方通知给甲方于10日内提供相关手续和相关人员一并到房管所办理过户手续。若甲方当事人发生意外等，由甲方直系亲属负责办理过户手续。若甲方直系亲属发生意外，则由甲方见证人1 负责办理过户手续。 2、若10日内甲方不提供相关手续和相关人员到场办理过户手续，则由甲方付给乙方每天交易房款的5%的违约金（不可抗力或因单位、家庭意外等因素造成延误的，须向乙方说明相关情况）。 3、若乙方提出提前办理房产过户手续要求，甲方应立即在乙方通知之日起10日内提供相关手续和人员到场办理过户手续。确因其它非人为因素不能及时协助办理的，须向乙方说明相关情况并取得乙方谅解。否则，参照第三条第1款相关约定处理。 第四条税费承担 甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，经双方协商，交易税费由乙方承担。 第五条风险转移，配套设施及费用承担 乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋交付之日起转移给乙方。 本合同第二条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及所有权转移后不得拆除（或附带）的设备有：（甲方保证下属设备的正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿）电路设备、门窗、厨柜、包括已装潢的附着物、木地板等正常交付于乙方使用。 交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。交付之日起产生的物业费、水电费、有线电视费等由乙方负责缴交，甲方概不承担。 第六条权利义务 甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。 甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。 甲方保证在双方签订本合同后于年月日之前将房屋交付乙方使用。2012年12月31日前迁出在此房产名下的全部户口。 甲方应协助乙方办理房产过户手续。 甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等 一切费用，并办理公共维修基金、物业、有线电视、水电等的过户手续。 第七条协议的变更、终止 1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。 2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同： 发生不可抗力事由，一方在超过30天期限后仍无法履行其主要义务时；或双方经协商一致同意终止本协议；或法律、行政法规及本协议约定的其他情形。 发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。 凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。 第八条违约责任 本合同签订后，甲乙双方均不得以任何理由毁约。如有一方毁约，须向对方付给交易房款的80%的违约金。 第九条不可抗力 1、本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾