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工业用地基准地价修正系数标准 工业用地基准地价修正系数标准 PAGE 工业用地基准地价修正系数标准 工业用地基准地价修正系数标准 优劣程度及修正幅度 影响因素 优 20% 较优 10% 一般 0% 较劣 -10% 劣 -20% 区 域 因 素 产业聚集度 高 2% 较高 1% 一般 0% 较低 -1% 低 -2% 交通条件 公交便捷度 通畅 % 较通畅 % 一般 0% 较难 % 不通 % 道路通达度 临主干道 % 临次干道 % 临支道 0% 临街巷 % 不临 % 道路宽（米） =30 % (16,30] % (8,16] 0% (5,8] % =5 % 车流量 多 % 较多 % 一般 0% 较少 % 少 % 距火车站距离KM =2 % (2,5] % 5 0% 距港口距离KM =2 % (2,5] % 5 0% 距机场距离KM =2 % (2,5] % 5 0% 基础设施 基础设施状况 (1-5级)* 七通以上，完备度高 2% 七通以上，比较完备 1% 七通一平 0% 五、六通一平 -1% 五通一平以下 -2% 保证率 供水保证率 100% 1% 99% % 95% 0% 90% % 90% -1% 供电保证率 100% 1% 99% % 95% 0% 90% % 90% -1% 排水保证率 100% 1% 99% % 95% 0% 90% % 90% -1% 环境