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市场均价推导
类型参考比
类型 细项 参考比例 本案 恒大金碧天下 复地天府湾
例
面积段 32-130㎡ 28-259㎡ 28-89㎡
产品类型 独立商业街 独立商业街 独立商业街
距天府生物城25KM 距天府生物城16KM 距天府生物城18KM
地段 35.00%
6 8 10
自驾 自驾 自驾
外部配套 65.00% 交通便捷度 20.00%
5 5 5
江口水镇+彭祖山 黄龙溪谷 黄龙溪谷
自然资源 10.00%
10 8 8
融创+环球 恒大+金碧 复地集团
开发商品牌 5.00%
9 10 8
12500亩 约5000亩 约547亩
项目规模 5.00%
10 8 5
规划配套 15.00%
(酒店/学校/江口古镇/彭
(酒店/自建k1 ) 自带学校 (规划中)
自身配套 5.00% 祖山/体育公园)
10 8 6
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