商业市场均价推导(2022年-2023年).pdfVIP

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市场均价推导 类型参考比 类型 细项 参考比例 本案 恒大金碧天下 复地天府湾 例 面积段  32-130㎡ 28-259㎡ 28-89㎡ 产品类型 独立商业街 独立商业街 独立商业街 距天府生物城25KM 距天府生物城16KM 距天府生物城18KM 地段 35.00% 6 8 10 自驾 自驾 自驾 外部配套 65.00% 交通便捷度 20.00% 5 5 5 江口水镇+彭祖山 黄龙溪谷 黄龙溪谷 自然资源 10.00% 10 8 8 融创+环球 恒大+金碧 复地集团 开发商品牌 5.00% 9 10 8 12500亩 约5000亩 约547亩 项目规模 5.00% 10 8 5 规划配套 15.00% (酒店/学校/江口古镇/彭 (酒店/自建k1 ) 自带学校 (规划中) 自身配套 5.00% 祖山/体育公园) 10 8 6

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