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房地产定价策略及定价方法
一说起定价，往往想到这样的画面：
输出的结果也往往仅也只有一张价格明细表。
但其实价格策划是一件实践性很强的科学工作，是包括价格口径、均价推倒、价表制定和
优惠策划在内的四位一体系统工程，且要求各级营销人员依据销售指标、客户情况、竞争
情况、利润回报进行系统思考，而不能主观随意凭经验。
二、“四位一体”的价格策划思路
价格策划需要从四个方面进行系统的策划和全方位的思考。
一是销售指标 ，包括总量指标和分户型、梯腿及楼栋的分解指标，用以指导价格策略的制
定；
二是利润回报，包括整体、当期以及分物业类型的利润
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