2021金寸教育集团教工宿舍筹建方案.docVIP

2021金寸教育集团教工宿舍筹建方案撰写人：___________日 期：___________ 2021金寸教育集团教工宿舍筹建方案 撰写人：___________ 日 期：___________ 第PAGE页共NUMPAGES页 2021金寸教育集团教工宿舍筹建方案 为解决集团教工住房问题，拟筹建教工住宅大楼，特制订如___案。 第一条选址与命名 1、选址：___村宅居地（金寸学院大门往南约___米） 2、命名：金寸教育集团教工住宅区 第二条住宅区面积与住房面积 1、住宅区面积：___亩。 2、住房面积：___㎡、___㎡、___㎡、___㎡、___㎡、___㎡、___㎡ 第三条房屋结构、装修标准及定价 1、房屋结构：框架结构（铜筋混凝土） 2、装修标准（每幢楼均为___层，第一层为商铺和车房）：外墙贴面层砖、铝合金窗，内墙、天花水混石灰沙浆打底，地面水泥沙浆打平层，公共给排水、排污管道，公共供电、有线电视网络和天然煤气管道到户、电梯。 第四条购买住房者的资格审定 1、凡金寸教育集团现在岗的教职员工（不含临工和不在岗的离退休人员）均有资格享受。 2、以自愿报名为原则，在规定时间内登记报名，不报名者视为放弃。 3、报名者不分先后，按报名者的资格、资历及工作年限等为标准量化打分（量化标准另行制订），按分数高低排序选房。 第五条选房原则 1、在___、___、___、开发区无房且与集团签订协议，继续在集团工作___年以上者安排在第一批选房；在___、___、___、开发区有房且与集团签订协议，继续在集团工作___年以上者安排在第二批选房；其余有资格购房者安排在第三批选房。 2、第一批选后到第二批，第二批选后到第三批。同批选房按第四条第___项执行。 第六条付款方式 1、选好房号当日，每套房付___万元作为定金。 2、完成第五层基础工程，每套房付购房款总额的___%（含定金）作为购房第一期付款。 3、工程竣工验收合格后___天内全部付清。 第七条优惠条件 1、工作年限的优惠条件（单位：元）如下： 已工作年限2—___层6—___层11—___层 在集团工作不满三年且不与集团签工作（年限）协议者___元___元___元 在集团工作不满三年而与集团签工作（年限）协议者___元___元___元 在集团工作满三年者___元___元___元 在集团工作满六年者___元___元___元 在集团工作满九年者___元___元___元 说明：在集团工作年限是指___年___月___日（金寸教育集团成立）在金寸书院、金寸中专、金寸学院、___一中才培学校和集团行政部门工作年限。工作年限计到___年___月___日止。中途离岗的，离岗前的工龄不算，从返岗后算起。 2、工作职务、职称的优惠条件（单位：万元）如下： 协议工作年限员级人员初级职称科级干部中级职称处级干部副高职称院校正副职集团行政部门正职正高职称集团领导 5年以上12345 ___年以上45678 说明：上述人员必须与集团签订工作协议，按工作年限给予补助，违反工作协议须退还补助款。离退休人员年龄不超过___周岁购房可签___年工作协议。集团双职工（限购一套房）购房优惠条件就高不就低。在规定的工作年限内，若违反集团规定被解聘者，须退还补助款。 3、在金寸教育集团工作期间被评为省级教坛新秀，获得厅级（行政部门）以上奖项的教职员工，购房补贴按第七条第___项提高一个档次执行（即员级可按科级执行，科级可按处级执行，以此类推）。 4、凡购房者，若经济困难支付不起全部购房款，集团可以担保通过银行贷款（最高可贷购房款总额的___%，但每月供房款不能超过工资的___%，或自留工资不低于___元。），贷款利率和年限按银行规定执行。贷款利息由购房者支付，但必须与集团签订协议，保证在付清购房款之前不能调离集团工作。否则，集团有权收回房产使用权。 第八条产权归属 1、住房无房产证，房产使用权___年归属购买者所有，集团与购房者签订住房使用协议书。___年后根据国家相关政策执行。 2、购买者不再使用该房时，可按以___法之一解决： 第一，在本协议规定的工作年限内可以退给集团。计算公式为：所退款＝购房款_（1－使用年限÷70）；第二，在本协议规定的工作年限内，经集团同意，可以把房产使用权转让或出租给他人。 第三，本协议工作期满后可以把房产使用权转让给他人或出租给他人。 第九条签订协议确定使用权后的管理 1、双方签订住房使用协议后，购买者不得擅自改变房屋的使用功能、结构和性质，防水部位（如厨房和卫生间）的装修需经物业部门同意，不得占用公共部分和扩大建筑面积，必须遵守房屋管理条例和居住区物业管理规定。 2、集团将严格按照市物价部门的有关规定制订物业管理条例，购买者按管理条例缴交物价部门规定的水电费、保安费、卫生费和