中南区域公司工程质量巡检制度实施细则.pdfVIP

中南区域公司工程质量巡检制度实施细则 （试行） 区域公司工程管理专业负责全部项目工程质量督查。为持续提升当代节能工 程质量水平，工程管理专业对开发项目的施工过程进行质量巡检。为保证巡检标 准统一、客观公正，促进各项目工程质量管理，特制定本实施细则。 1、巡检人员构成 巡检人员由区域公司、项目公司总经理、工程副总、工程部经理及专业工程 师组成。 2、巡检周期 在建项目每月巡检1次。 3、巡检标准 3.1 已下发的集团管理制度汇编等有关文件。 3.2 《工程质量巡检评价办法》中规定的相关资料、管理记录。 3.3集团后续下发的相关质量管理文件。 3.4国家和地方的有关法律法规。 4、巡检内容 巡检内容包括：工程实体质量、工程质量管理措施的执行情况、安全文明施 工情况等，详见附件《工程质量巡检评价办法》。 5、巡检抽样办法 以随机抽样方法确定实体质量样本，抽样方法详见附件《项目巡检抽样细则》。 6、巡检评分办法 对各项目按《工程质量巡检评价办法》进行评分，最后换算成百分制得分， 即项目得分＝（所有检查项满分之和－所有检查项扣分之和）/所有检查项满分 之和*100。每项目每月检查一次，评分一次。项目每季度得分为该季度内每月评 分的算术平均值。 7、巡检结果处理 7.1工程质量巡检结果以“工程质量巡检月报”的形式在集团内公布； 7.2 工程质量巡检得分作为人力部门进行绩效考核执行依据之一。项目巡检 分低于80分时，项目绩效考核品质管理得分记为0分。 本实施细则区域公司负责解释和执行。 本实施细则自发文之日起执行。 8、附录 附件1：《项目巡检抽样细则》 附件2：《工程质量管理巡检评价办法》 附件1：项目巡检抽样细则 一、项目每次巡检将所有在施楼栋作为抽样总体，按照下述原则抽取样本。 二、分层抽样 1、非别墅住宅：先抽楼栋号，再抽层号，再抽单元号，最后抽户号。 2、别墅： 1）独栋：只抽到楼号； 2）非独栋：先抽楼号，再抽户号。 3、公建：先抽楼号，再抽层号。 三、楼栋抽取数量 1、住宅： 项目在施楼栋总数 楼栋抽取数量 在施楼栋总数＞50 随机抽取6 栋 20＜在施楼栋总数≤50 随机抽取5 栋 15＜在施楼栋总数≤20 随机抽取4 栋 5＜在施楼栋总数≤15 随机抽取3 栋 在施楼栋总数≤5 随机抽取2 栋（楼栋总数≤2 时全抽取） 2、公建： 项目在施楼栋总数 抽中楼栋数量 在施楼栋总数＞10 3 栋 6＜在施楼栋总数≤10 2 栋 在施楼栋总数≤5 1 栋 四、层数抽取数量 楼栋在施总层数 抽取层数 20＜楼栋在施总层数 4 层 10＜楼栋在施总层数≤20 3 层 5＜楼栋在施总层数≤10 2层 楼栋在施总层数≤5 1层 五、单元抽取数量（公建除外 楼座单元数 抽取单元数 楼座单元数＞6