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成都房地产市场调査分析报告 （doc 40 页） 成都房地产市场调研分析报告 2006-10-1目录第一部分 2006-10-1 目录 第一部分 成都宏观经济环境6 城市二况6 划 8 L L 成都城市发展战略8 第一部分成都宏观经济环境 一、 城市概况 ?历史文化 成都是四川省省会，是一座有2300多年悠久历史的古城，秦汉以后一直为西南的 政治、经济、文化中心，军事重镇。世称“天府”，又有“锦官城”、“锦城”、“芙 蓉城”、“蓉城”、“花城”等称呼。武侯祠、杜甫草堂等名胜古迹千百年来向人们讲 述着成都的重要地位。成都是国务院首批公布的24个历史文化名城之一。随着西 部大开发的推行，成都凭借GDP及科技人员拥有量名列西部城市第一的实力，理所 当然地成为西部大开发的战略高地。 ?地理位置和自然资源 成都市位于四川省中部，四川盆地西部，总土地面积12390平方公里，成都市市区 包括两部分，一部分是市中区，现为锦江、青羊、金牛、成华、武侯五个行政区及 成都高新技术开发区共有土地面积430. 16平方公里，是成都市区的主体。另有两 个郊区：龙泉驿区和青白江区，有土地面积948. 15平方公里。合计成都市区面积 1381.31平方公里。全市地势差异显著，西北高，东南低。气候资源独特，年平均 气温在16.4-C左右，晴天少，日照率在24~32%之间；水资源、生物矿产