大盘开发模式研究及应用思考.pptxVIP

大盘开发模式研究 及应用思考 1 本次分享内容提要 大盘从上世纪二十年代起步，经历了现代主义大盘、后 现代主义大盘的发展阶段，现阶段已经到新都市主义 大盘发展阶段 大盘的发展 PART 1 大盘开发有郊区（陌生区）大盘与城市中心区大盘，大盘 开发模式有主题社区开发模式、新市镇开发模式、 产业驱动开发模式、中心城镇开发模式、紧缩城市 开发模式五种主要开发模式 大盘的开发 模式 PART 2 PART 3 我们在项目操作过程中遇到了一些相关问题，从项目的 核心开发理念、配套开发策略、盈利模式多样性角 度出发，希望能在以后操作项目可以借鉴 我们对大盘 开发的思考 2 大盘开发分为郊区陌生区大盘开发和城市中心区大盘开发两大 类，前者侧重开发驱动模式、满足客户生活需求，后者侧重功 能互补与协调、空间共享等 PART 2 郊区陌生区大盘开发 城市中心区大盘开发 主题社区 开发模式 开发模式 开发模式 新市镇 产业驱动 中心城镇 开发模式 紧缩城市 开发模式 老年社区 体育社区 教育社区 休闲产业 体育产业 商务产业 交通拥挤与项目的通达性 项目与周边建筑的协调与和谐 项目功能与城市、区域功能的互补 项目自身功能的互补、空间共享与客户 共享 项目功能配比与功能分区，以满足居 住的基本生活需求 项目开发驱动模式，吸引消费群体 4 1、 主题社区开发模式：通过社区的特定生活主题吸引特定消