原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
;深圳写字楼概况;写字楼发展趋势;趋势一：深圳商务市场发展趋于成熟;趋势二：写字楼市场发展西移趋势明显;市场发展趋势分析;项目位置：中心区
占地面积：5917.30平米
建筑面积：93730.00平米
绿化率： 20 %
楼层状况： 35层
总 户 数： 207 ;关键字： “肺空间”、人性化生态化办公
产品成功：赠送空中花园，各单元独立办公;写字楼大势;;大势环境——关键词：二手成交超过一手,投资氛围浓厚;大势环境——关键词：新推项目、价格飙升;;大势环境——关键词：罗湖区，二手价格大涨;大势环境——关键词：中心区，二手价格大涨;大势环境——关键词：中心西区，二手价格大涨;租金市场;大势环境——关键词：罗湖区租金上涨，华润大厦独领风骚;大势环境——关键词：中心区、租金上涨缓慢;大势环境——关键词：中心西区、租金上涨; 深圳7月10日起实施“限外令”;深圳实施“限外令”;;客户特性分析;置业考虑因素分析;客户调查结论1;区域知名度是客户者选定片区的主要指标；
其次是交通便利度，物业昭示程度等。;客户对入口大堂、前广场非常关注，认为直接影响大厦档次，以及公司形象；
电梯、停车位、中央空调等内部设施，是购买者比较关注的对象。;银行被认为是写字楼最为需要的配套。
其次是餐饮和商务中心被购买客户认为是较关注的配套。;小结：置业考虑因素分析——关注点排序;产品打造建议;外立面在写字楼中的作用;;建筑外立面用材 ;建筑外立面用材 ;面积：1400-2000㎡
使用率：70%以上;项目名称; 办公大堂设计;电梯系统;项目名称;外立面建议灯光工程 ;考虑因素：
细节决定成败，洗手间设计是最容易忽视的细节，但却是客户实在感知到的地方。
建议要点：
设施完备的卫生间，与各办公间门口要有分隔距离；
设置玄关和过渡前室，并利用该空间提供人性化服务，如整装室或化妆间；
在基本装修方面，地面和墙面选用高档石材，配备厕纸、衣物钩、干手机，选用感应式水龙头，选用名牌洁具如科勒、美标、TOTO等；
预备4个蹲位以上的空间。
卫生间的装修色调、采光色调与公共部分要求协调统一。
;车位数量建议;谢谢！;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。七月-21七月-21Tuesday, July 06, 2021
10、低头要有勇气，抬头要有低气。23:51:2923:51:2923:517/6/2021 11:51:29 PM
11、人总是珍惜为得到。七月-2123:51:2923:51Jul-2106-Jul-21
12、人乱于心，不宽余请。23:51:2923:51:2923:51Tuesday, July 06, 2021
13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。七月-21七月-2123:51:2923:51:29July 06, 2021
14、抱最大的希望，作最大的努力。06 七月 202111:51:29 下午23:51:29七月-21
15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。七月 2111:51 下午七月-2123:51July 06, 2021
16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/6 23:51:2923:51:2906 July 2021
17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。11:51:29 下午11:51 下午23:51:29七月-21
文档评论（0）