沈阳综合项目前期市场研究及定位.pptxVIP

1;写字楼市场;写字楼市场;写字楼市场;写字楼市场;写字楼市场;写字楼市场;写字楼市场;写字楼市场;写字楼市场;写字楼市场;写字楼市场;写字楼市场;写字楼市场;写字楼市场;写字楼市场;写字楼市场;写字楼市场;写字楼市场;写字楼市场;写字楼市场;写字楼市场;写字楼市场;写字楼市场;写字楼市场;写字楼市场;5.0 酒店市场;　;5.0 酒店市场;5.0 酒店市场;高档酒店价格状况;项目名称;名称;5.0 酒店市场;对四个国际酒店连锁品牌销售经理进行访谈，进一步了解沈阳的酒店市场并征求业内人士对本项目发展酒店物业的看法和建议。内容如下：;名称;5.0 酒店市场;5.0 酒店市场;5.0 酒店市场;5.0 酒店市场;序号;5.2 区域市场;序号;价格与需求;5.3 酒店市场结论;附件： 案例分析;酒店客房情况 客 房 类 型： 高 级 间 ：面积:31平方米，楼层:4-19层，大床， 协议价: 560元/天，含单早，???网50元/天 豪 华 间 ：面积:43平方米，楼层:4-19层，双床/大床， 协议价: 620元/天，含单早，上网50元/天 行 政 间 ：面积:43平方米，楼层:20-24层，双床/大床， 协议价: 720元/天，含单早，上网50元/天 高级套房：面积:56-75平方米，楼层:4-19层，双床/大床， 协议价： 1100元/天，含单早，上网及市内通话免费 行政套房：面积:56-75平方米，楼层:20-24层，双床/大床， 协议价： 1100元/天，含单早，上网及市内通话免费 公寓套房：一室一厅 面积:56-75平方米，楼层:11-12层，双床/大床， 协议价： 1100元/天，含单早，上网及市内通话免费 两室一厅 面积:100-180平方米，楼层:11-12层，双床/大床， 协议价： 1400元/天，含双早，上网及市内通话免费 其 他 配 套： 餐厅：5个（洲际咖啡厅、明日酒吧、麟德中餐厅、隆巴迪西餐厅、 日本京桥铁板烧餐厅） 宴会及会议厅：6个 象牙厅——最多可容纳350人，净高 钻石厅——最多可容纳50人，净高2.4m 多功能厅—最多可容纳120人，净高 红、蓝、黄宝石厅—最多共可容纳90人，净高 停车位：150个 商务中心、哈特比健身俱乐部、高尔夫练习场、桑拿浴室、室内游 泳池、美容美发室等休闲娱乐场所;第47页/共54页;优势： 洲际集团是目前全球最大及网络分布最广的专业酒店管理集团，拥有55年国际酒店管理经验。其知名度高，服务质量有保 证，易得到大、中型企业以及外国客人认可。 酒店位于沈阳市中心南京街上，距离机场30分钟车程，通达性好，可视性强。 豪华为酒店装修的整体风格。 与同一家管理公司管理的四星级酒店沈阳假日酒店比邻，不但酒店部分配套设施可以共用，更可使不同的住店客人根据 不同价位承受能力选择分别入住两酒店，选择性大灵活性强。 20套公寓有两室一厅、一室一厅两种不同房型，内设厨房，选择性大，满足各种长租客户的不同需求。 公寓套房设在酒店的11-12层，客户每人一张电梯卡，可直达公寓楼层，且长租客户相对固定，提高了住店客人的安全性。 是沈阳市五星级???店中唯一拥有室内网球场的酒店。 劣势： 酒店标准间（高级间）无双人间，一方面增加了部分客户的出差或出游成本另一方面也减