我国保障性住房供给模式与现状分析.ppt

我国保障性住房的供给模式与现状分析 一一经济1402班第4小组 什么是保障性住房 保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念。它是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。 保障对象 廉租房对象：1999年出台的《城镇廉租住房管理办法》规定：“城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。” 经适房对像：2007年修订后的《经济适用住房管理办法》规定：“经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。” 公租房对象：2010年颁布的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》规定：“公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。 保障住房的的提供主体 一、政府 由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定， 二、开发商 大多数房地产开发商都接受政府委托建设保障性住房，但仅仅是建设者 三种保障性住房的提供模式 普惠模式。以日本、新加坡为代表。在这一模式下，政府的中央财政支出中住房及其社区环境投资项目所占比例较多，达到百分之十以上。例如，新加坡80%的居民居住在住房提供的租屋中