保障性住房质量安全通病防治方案.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 保障性住房质量安全通病防治方案  针对国家住建部就保障性安居工程质量管理、住房城乡建设安全生产和质量管理电视电话会议精神及县住建委关于进一步加强我县保障性安居工程质量安全管理的通知要求,公司就保障性安居工程质量、安全通病防治制定了防治措施专项方案。对楼板开裂、卫生间渗漏、新型墙体材料使用不当到这开裂、渗漏有针对性的编制了施工工艺标准,明确防治措施,切实削减及消退质量通病。详细实施方法如下:  一、砌体裂缝防治的技术措施  (一)、砖在砌筑前必需提前浇水潮湿(除冬季施工有规定外),确保在砌筑时含水率达到10~15%。  (二)、砌筑砂浆应采用中粗砂,严禁使用细砂和混合砂。  (三)、砌体应灰缝饱满密实、组砌方法正确、接槎规范、拉接筋敷设符合要求。  (四)、砌筑砂浆应随拌随用,严禁在砌筑现场加水二次拌制。  (五)、填充墙应分二次砌筑(即在1.4m处、1.4m以上分二次砌筑,应留置不少于5~7天的间歇期)。填充墙砌至接近梁底、板底时,应留有3~8cm的空隙,用细石混凝土加膨胀剂塞实,若采取梳砖补砌时,对双侧竖缝应用1:3水泥砂浆嵌填密实,填塞、补砌宜在结构验收后进行。  (六)、砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。  (七)、砌体结构砌筑完成后宜30d后再抹灰,并不