合同审查注意事项.docx

　由上可知一份好的合同应该是：目的正当内容、形式和程序有效各方权利与义务关系平衡具有可操作性并且构造合理体例适用此乃律师追求的目的。 律师审查合同应注意的假设干问题 ????? 合同审查是律师特别是公律参谋的常规任务之一。合同审查的过程其实是法律知识与经营业务知识的碰撞与交交融同审查的忌讳是埋头审查书面合同不顾其他。拿到一份送审合同一般按如下三步进展： 　　第一步 形式审查 　　一〕将合同本身分为三部： 　　开头合同名称、编、双方当事人和鉴于条款〕 　　正文第一条至最后一条〕 　　签署部即双方签字盖章和签署时间〕 　　形式审查就是看一看一份合同是否具备这三部这三部是否完好是否有前后矛盾的地方。常见的错误有：当事人名称不一致、不完全、错误或矛盾合同名称与本质内容不符、时间签署前后不一样、法定代表人错误等。 　　二〕形式审查还要看是否附有对方营业执照、其他证书、法定代表人明书、委托书等相关材料。看相关之间内容是否有矛盾之处。?　　第二步 本质审查　　主要是对合同正文的审查这是合同最关键的内容包括： 　　一、合同条款是否完备、合法；　　二、合同内容是否公平是否严重损害集团利益；　　三、条款内容是否清楚是否存在重大遗漏或严重隐患、。　　合同条款是否完备的审查以买卖合同为例 　　1、双方名称或和住所 列明当事人的全称、、 、银行及帐。　　2、标的 动产应标明名称、型、规格、品种、等级、花色等；不易确定的无形财产、劳务、工作成果等描绘要准确、明白；不动产应注明名称和座落地点。　　3、数量 数量要清楚、准确计量、和工具符合或者行业规定。　　4、质量 有强迫性的要明确代全称。可能有多种适用的要在合同中明确适用哪一种并明确质量检验的、责任限和条件、质量异议限和条件等。　　5、价款或报酬 合同明确规定价款或报酬数额、计算、结算方式和程序。　　6、履约限、地点或方式 履行限要详细明确地点应冠以、、名称交付标的物方式、劳务提供方式和结算方式应详细、清楚。　　7、违约责任 应明确规定违约责任赔偿金数额或详细计算。　　8、解决争议的 选择诉讼或者仲裁其中之一作为争议解决不要出现既由辖又由仲裁机构裁决也不要出现“由辖或者仲裁机构仲裁〞的条款。约定通过诉讼解决的还可以约定辖；约定由仲裁机构裁决的应写明详细仲裁机构名称。　　9、合同生效条款 一般应当写明：“合同自合同双方或者各方〕法定代表人或者授权代表签字并加盖公章合同专用章〕之日起生效〞。如合同有固定限的还应当写明：“本合同有效自某年某月某日至某年某月某日止。对于法律法规规定应当经批准或者登记后生效的或者合同约定须经等生效条件的应当在合同中写明并及时相关手续。　　10、清洁文本条款 合同中应当写明：“本合同正文为清洁打印文本如双方对此合同有任何修改及补充均应另行签订补充协议。合同正文中任何非打印的文字或者图形除非经双方确认同意不产生约束力。〞在签署过程中应注意：当合同中有清洁文本条款时合同中的所有条款文字与数字签署人签字、时间签署与盖章除外〕均应当事先打印完成不得在合同签字过程中出现合同正文里有手写文字或者空白未填写的情况存在。　　其中前8项是?合同法?2条列出的内容。合同审查时重点关注违约责任的约定是否清楚、完好、公平是否严重损害一方利益或者是否存在。 　　合同条款内容是否合法其实就是要审查合同条款或者内容是否违犯的法律法规是否构成无效的情形。在这里熟悉相关合同法条文是最起码的要求。　　合同条款是否公平是否清楚审查时没有固定的只有逐字逐行地看认真地看进步文字理解和驾驭才能也是相当重要的。　　第三步 沟通、参照与找法 　　一般的合同经过第一步、第二步的审查一些初级的问题都能予以解决。为防止审查出现重大遗漏和过失做好第三步就显得非常必要。 　　沟通――指的是与合同经办人、起草人甚至对方进展沟通就合同会谈、协商及合同目的等内容进展交流合同条款中不清楚或者模糊的条款也需要他们作出明确的解释和说明。参照――找到与所审合同相关的合同示范文本、行业推荐的示范合同文本、企业的合同范本等对照在条款和内容上有何重大差异分析或者询问原因。　　找法――也就是寻找法律根据。在合同审查中一定要对照合同法和相关解释的规定来判断送审的合同内容是否合法、合理、可行要不要修改、应当怎样修改需要寻找肯定或者否认的法律根据、理根据和经济根据。审查有名合同要看合同法总则和分则对该合同的专门规定；审查无名合同更是要审慎行事。? 　　审查合同的详细内容应包括以下几个方面： 　　一、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户；是否是具备与签订合同相应的民事权利才能和民事行为才能的公民；审查法定代表人或主负责人的明；代订合同的要审查是否具备委